Eigenes Büro ab ca. 35 m² | All-inclusive-Miete ab 595 € netto | Geretsried

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Einzelbüro A

82538 Geretsried, Gelting, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

Gesamtfläche

210 m²

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 210 m²
Bürofläche: 35 m²
Etage: 0
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ihr eigenes Büro – flexibel, professionell und mit überschaubaren Kosten. Sie suchen ein eigenes Büro für Ihr Unternehmen, möchten aber keine komplette Büroetage anmieten? In unserem gepflegten Bürogebäude im Gewerbegebiet Geretsried-Gelting bieten wir flexible Büroeinheiten ab ca. 35 m² an. Das Angebot richtet sich insbesondere an Selbstständige, kleine Unternehmen, Beratungsfirmen, Dienstleister und Betriebe, die einen zusätzlichen Bürostandort benötigen. Ihre Vorteile: Eigene Büroeinheiten ab ca. 35 m² Weitere Bürogrößen und Kombinationen nach Absprache möglich Helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen Nutzung gemeinsamer Infrastruktur nach Vereinbarung Gepflegtes Bürogebäude mit repräsentativem Eingangsbereich Vorhandene Küche und Sanitärbereiche Internet und Strom im Mietpreis enthalten Reinigung der Verkehrsflächen inklusive Stellplatz optional Provisionsfreie Vermietung Transparente All-inclusive-Miete 17 € netto pro m² monatlich, zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Beispiel: 35 m² Bürofläche für 595 € netto monatlich. Im Mietpreis enthalten sind die vereinbarten Nebenkosten, Strom, Internet und die Reinigung der Verkehrsflächen. Optionaler Stellplatz: 25 € netto monatlich. Mindestmietdauer: 12 Monate. Kaution: 2 Monatsmieten. Die abgebildete Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots. Eine möblierte Vermietung kann nach Absprache geprüft werden. Raum für Ihre Entwicklung Ob Einzelbüro oder eine Kombination mehrerer Räume: Wir prüfen gerne gemeinsam mit Ihnen, welche Flächenaufteilung zu Ihrem Unternehmen passt. Auch Anpassungen der vorhandenen Raumstruktur können nach Vereinbarung und Prüfung der baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Jetzt Besichtigung vereinbaren Teilen Sie uns gerne mit, welche Bürogröße Sie suchen und wie viele Arbeitsplätze Sie benötigen. Wir beraten Sie zu den möglichen Flächenvarianten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Bei dem Bau des Hauses wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. - Granitbodenbelag in der Eingangshalle, am Empfang und zum Teil in den Einzelbüros - großzügige Büroräume - hochwertige Teppichböden - gepflegte Sanitäreinrichtungen - komplett eingerichtete Küchen - DV Verkabelung - vorhandene Beleuchtungssysteme - große Glasflächen - gepflegte Außenanlagen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82538 Geretsried, Gelting, Bayern

Lagebeschreibung – Gewerbegebiet Gelting, 82538 Geretsried Das Gewerbegebiet Gelting befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Geretsried, im Ortsteil Gelting. Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung an die B11 und die A95 sowie die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen im Süden von München aus. Über die Bundesstraße B11 ist das Gebiet direkt erreichbar. Diese verbindet Geretsried in nördlicher Richtung mit München (ca. 30–40 km Entfernung) und in südlicher Richtung mit dem bayerischen Oberland. Die nächstgelegene Autobahn ist die A95, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen in das regionale Verkehrsnetz integriert, mit Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn in Wolfratshausen (Linie S7 Richtung München). Eine geplante Verlängerung der S-Bahn von Wolfratshausen nach Geretsried befindet sich seit Jahren in Diskussion und würde die Standortattraktivität weiter steigern. Das Gewerbegebiet selbst ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Betrieben, Handwerksunternehmen sowie Logistik- und Dienstleistungsfirmen. Die Flächen sind überwiegend eben und gut erschlossen, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen im nahegelegenen Stadtzentrum von Geretsried. Gleichzeitig profitieren Unternehmen und Mitarbeiter von der attraktiven Lage im bayerischen Voralpenland mit hohem Freizeitwert Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas All inklusive Miete € 17,00 pro m2 netto plus gesetzl. MwSt. (Nebenkosten, Strom, Internet, Reinigung Verkehrsflächen inklusive) Mindestmietdauer 1 Jahr. Dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebots, nach Absprache aber möglich. Parkplatz pro Mieteinheit € 25,00 netto. Kaution 2 MM. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.