Attraktive Praxis/Gewerbefläche in Zentrumslage von Wissen - vielseitig nutzbar!

1/19

Titelbild

57537 Wissen

Frei ab: 01.01.2027

800 €Kaltmiete4,10 €/m²

Gesamtfläche

195 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 667 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 4,1 €
Kaution: 1.800 €
Maklerprovision: 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 195 m²
Bürofläche: 152,52 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1981
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige und modern ausgestattete Bürofläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wissen (Sieg) sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 195 m² Fläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender, moderner Empfangsbereich, der Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die Büroeinheit verfügt über insgesamt neun Räume, die flexibel als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Drei der Räume sind miteinander verbunden und ermöglichen dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Raum bietet sich beispielsweise als Archiv, Lager oder Technikraum an. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei WCs. Die Bürofläche ist ab dem 01.01.2027 verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder andere Dienstleistungsbetriebe, die eine repräsentative und funktional aufgeteilte Gewerbefläche in zentraler Lage von Wissen suchen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- Gas-Zentralheizung - PVC Boden - 3 Gäste WC´s

Energie

Energieeffizienzklasse D

Dokumente

EnergieausweisÖffnen

Herunterladen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57537 Wissen

Die Büro-/Praxiräume befinden sich in einer gut gelegenen und zentrumsnahen Seitenstraße von Wissen. Der große, angrenzende Parkplatz bietet Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten. In Wissen selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden, erreichbaren Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der fußläufig erreichbare Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ansprechpartner/in: Lenny Jan Bender

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.