Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche in Nürnberg – provisionsfrei

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Küche

Steinbühler Str. 4-6, 90443 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Sofort

799 €Kaltmiete17,93 €/m²

Wohnfläche

44,55 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 799 €
Nebenkosten: 60 €
Heizkosten: 94 €
Mietpreis pro m²: 17,93 €
Kaution: 2.535 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 44,55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines erst kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Einzug ab sofort möglich.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche

Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Hochwertiger Bodenbelag - modernes Badezimmer - Aufzüge - Kellerabteil - Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung - Tiefgarage vorhanden (Stellplatz kann optional für 150 Euro erworben werden) Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, klare Ausstattung und ist ideal für komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Kaltmiete 799 Euro + Küche 46 Euro + Nebenkosten 154 Euro = Gesamtmiete 999 Euro

Energie

Energieeffizienzklasse B · 51 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Steinbühler Str. 4-6, 90443 Nürnberg, Bayern

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Steinbühler Straße 4–6 in 90443 Nürnberg. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.