Schöne und neu renovierte Wohnung mit riesiger 115m² Terrasse und Parkplatz in Spittal

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Küche / Wohnzimmer
742,8 €Kaltmiete16,69 €/m²
888 €Warmmiete
Wohnfläche
44,5 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Terrasse
Haustiere erlaubt
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
742,8 €
Nettokaltmiete
675,27 €
Nebenkosten
121 €
Mietpreis pro m²
16,69 €
Warmmiete
888 €
Kaution
2.700 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
44,5 m²
Balkon-/Terrassenfläche
115 m²
Kellerfläche
3 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Ab 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die schön ausgerichtete 2-Zimmerwohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler und sonniger Lage. Der Bodenbelag im Wohnbereich, Schlafzimmer und Eingangsbereich ist ein strapazierfähiger Vinylboden. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten (Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach) ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große 115m² Terrasse, welche das Highlight dieser Wohnung bildet. Im modernen Badezimmer gibt es eine Dusche und ein Waschbecken und WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Vorzimmer finden Sie genug Platz für Ihren Garderobenschrank. Die Wohnung ist nicht möbliert. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Es ist keine Ablöse notwendig. Die Wohnung wird mittels Öl-Zentral beheizt. Vor dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Fahrradraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja

Energie

Energieausweis

Dokumente

Energieausweis Wohngebäude kurz (1)Öffnen

Lage & Infrastruktur

Lendorferstrasse 9, 9800 Spittal an der Drau, Kärnten, Österreich
Spittal Stadmitte ca. 10 Minuten zu Fuss zum Hauptplatz. Nähe Hochschule. In einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse gelegen. Genügend Parkplätze vorhanden. Ruhig gelegen. Fast rundherum grüne Bäume und geplfegte Hintergärten.
Ansprechpartner/in: Daniel Wassermann
Wohnreal Immobilientreuhand GmbH
Burgplatz 3, 9800 Spittal an der Drau

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