Das ist Ihre Chance!

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47638 Straelen / Holt

Frei ab: Vereinbarung

125.000 €Kaufpreis248,02 €/m²

Grundstücksfläche

504 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 125.000 €
Preis pro m²: 248,02 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 504 m²
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Baugrundstück in 47638 Straelen-Holt Das ist Ihre Chance! Dieses interessante Baugrundstück ist ca. 504 m² groß und befindet sich in Straelen-Holt am Ende einer neu entwickelten Sackgasse. Das Baufenster sowie die Festsetzungen der Innenbereichssatzung bieten hervorragende Möglichkeiten, sich den Traum von einem modernen Zuhause zu verwirklichen. Eingebettet in die schöne niederrheinische Landschaft sowie die ortsüblichen Gartenbaubetriebe finden Sie hier einen angenehmen Wohnstandort. Die Satzung weist eine Grundflächenzahl von 0,2, eine Traufhöhe von 4,5 m sowie eine maximale Firsthöhe von 8 m aus, sodass ein typisches 1,5-geschossiges Wohnhaus realisiert werden kann. Der Holter Ortskern ist bequem erreichbar. Grundschule sowie Kindergarten sind in der Nachbarschaft. Wird ein größeres Angebot gewünscht, ist das Zentrum der Blumenstadt Straelen weniger als zehn Autominuten entfernt. Die Innenbereichssatzung stellen wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung. Der Kaufpreis beinhaltet die Erschließungsbeiträge im Sinne der § 127 BauGB. Eine kurzfristige Bebauung ist möglich, eine Bauträgeranbindung oder Bauverpflichtung besteht nicht. Der Kaufpreis beträgt 125.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Dem Eigentümer gehört auch die angrenzende Fläche, die bei Bedarf dem vorgenannten Grundstück zugeführt werden kann. Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattungsmerkmale

- Freistehende Bebauung - Erschlossen - Keine Bauträgerbindung - Grundflächenzahl 0,2 - Firsthöhe max. 8 m - Traufhöhe max. 4,5 m

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47638 Straelen / Holt

Ansprechpartner/in: Team Straelen

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: http://www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
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Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

Rechtshinweis:
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Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

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