LAGER / STORAGE / GARAGE / UNTERNEHMEREINHEITEN

Im Gewerbegebiet Nord in Lehrte entstehen verschiedene Lagerhallen und XXL-Garagen mit perfekter Anbindung an die Autobahnen. **WICHTIG** Es handelt sich nicht um einfache Fertighallen, sondern um massiv gemauerte Einheiten aus Porenbeton (24–30 cm Wandstärke). Das Dach besteht aus 12 cm starken, gedämmten Sandwichpaneelen – ideal für ein ausgeglichenes Raumklima. Allgemeine Infos: - komplett gepflasterte Zufahrt - ebenerdige Einfahrten in die Hallen / Garagen - Wendemöglichkeit - Videoüberwachung - 24 / 7 Zugang möglich - Exzellente Anbindung an die Autobahnen - Grundstück beleuchtet Bitte lesen Sie sich die Ausstattungsmerkmale der Garagen und der Hallen mit Büros durch. Folgende Einheiten sind verfügbar: 5 x XXL LAGER / GARAGE TYP 1: 56 qm ( 7 Meter Tief und 8 Meter Breit und ca. 5,50 Hoch ) 3x XXL LAGER / GARAGE TYP 2: 64 qm ( 8 Meter Tief und 8 Meter Breit und ca. 5,50 Hoch ) 3x LAGERHALLE MIT BÜROS TYP 1: 171 qm ( verteilt auf 126 qm im EG und 45 qm im OG ) Im OG befinden sich 2 Büroräume und 1 Badezimmer. 3x LAGERHALLE MIT BÜROS TYP 2: 191 qm ( verteilt auf 141 qm im EG und 50 qm im OG ) Im OG befinden sich 2 Büroräume und 1 Badezimmer. Nutzungshinweis: Die Einheiten sind ideal für Lager, Logistik und gewerbliche Nutzung. Nicht gestattet sind: Betrieb von Kfz-Werkstätten Nutzung von Hebebühnen Gerne kann bei Interesse ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden.

Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung XXL LAGER / GARAGEN TYP 1 und TYP 2: - industriell geglätteter Betonboden - gedämmtes elektrisches Sektionaltor ( Durchfahrt 3,25 Meter hoch und 3 Meter breit ) - Zusätzlicher Eingang über eigene Tür - Beleuchtung und Stromanschluss - Deckenhöhe über 5 Meter - gedämmtes Dach - Fenster in über 4 Meter Höhe ( Festelement ) - optional Sanitäranlagen verfügbar LAGERHALLE MIT BÜROS TYP 1: 171 qm ( verteilt auf 126 qm im EG und 45 qm im OG ) Im OG befinden sich 2 Büroräume und 1 Badezimmer. LAGERHALLE MIT BÜROS TYP 2: 191 qm ( verteilt auf 141 qm im EG und 50 qm im OG ) Im OG befinden sich 2 Büroräume und 1 Badezimmer. Ausstattung LAGERHALLE MIT BÜROS IM OBERGESCHOSS TYP 1 und TYP 2: - industriell geglätteter Betonboden - 2 gedämmte elektrische Sektionaltore ( Durchfahrt 3 Meter hoch und 3 Meter breit ) - Zusätzlicher Eingang über eigene Tür - Beleuchtung und Stromanschluss - Deckenhöhe ca. 7 Meter - gedämmtes Dach - 2 große Fenster in über 6 Meter Höhe ( Festelement ) - Badezimmer im 1. OG - 2 Büros im 1. OG ( siehe Grundriss ) - Internetanschluss in den Büroräumen - Fliesenboden in den Büros - Anschlüsse für Küchenzeile in den Büros

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.