Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in den Wolf Höfe

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Hausansicht

Alte Str. 30, 50226 Frechen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

1.800 €Kaltmiete18,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.800 €
Nebenkosten: 220 €
Heizkosten: 160 €
Mietpreis pro m²: 18 €
Kaution: 5.400 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Wolf Höfe sind ein modernes Neubauensemble mit sieben barrierefreien Mehrfamilienhäusern und insgesamt 61 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das KfW-Effizienzhaus-55-Konzept, moderne Architektur, eine nachhaltige Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Singles. Die ca. 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 1 und überzeugt durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können optional erworben werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Aufzug: Personenaufzug
Barrierefrei: Ja

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: • Offener Grundriss • großzügige lichte Raumhöhe • Aufzug • Barrierefrei • Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche • Fußbodenheizung • Parkett • Videosprechanlage • Energieeffizient

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Alte Str. 30, 50226 Frechen, Nordrhein-Westfalen

Im Herzen von Frechen befinden sich mit den Wolf Höfen moderne und attraktive Wohnungen. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine sehr gute Anbindung nach Köln – ideal für Pendler. Mit der Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist Köln schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die direkt angrenzende Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine, Hallenbad und Terrassenfreibad machen Frechen besonders attraktiv für Familien. Die Wolf Höfe bieten modernes Wohnen in zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.