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Herrlicher Ausblick 5. OG u.a. auf den Oberhafen- provisionsfrei - gemeinsame Dachterrasse

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Beispiel Ausblick Herrlickeit
20459 Hamburg
Frei ab: 01.08.2026
23,00 €/m²Kaltmiete
Etage
1
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²
23 €
Warmmiete
Keine Angabe
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche
288 m²
Etage
1
Baujahr
2011
Verfügbar ab
01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Repräsentativer Büroneubau mit spektakulärem Blick auf einen der ältesten Hafenplätze Hamburgs, dem Binnenhafen gegenüber der Speicherstadt und der Kehrwiederspitze, direkt am Fleet gelegen: 179,00 m² 6.OG MB2/4 Büro 28,00 € 5,50 € 01.01.2026 RESERVIERT 393,00 m² 5.OG MB2/4 Büro 28,00 € 5,50 € ab sofort 286,00 m² 3.OG MB3 Büro 25,00 € 5,50 € ab sofort 288,00 m² 1.OG MB3 Büro 23,00 € 5,50 € 01.08.2026 420,00 m² EG MB2/4 Büro 25,00 € 5,50 € 15.11.2025 RESERVIERT Flachengröße Geschoss Nettomiete p/m² mtl. NK p/m² mtl. Den Preisen ist die Verwaltergebühr in Höhe von 3,4% auf die NKM hinzuzurechnen. Die Raumaufteilung kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die Übergabe ist abhängig von den gewünschten Maßnahmen. Den Mietern des Hauses steht im 8.OG eine ca. 104 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Doppelboden
Heizungsart
Zentralheizung
Aufzug
Personenaufzug
- optimale Belichtung - Doppelfassade mit öffenbaren Fenstern - LED-Beleuchtungskonzept - Panorama-Aufzüge - Einbauküchen - teilweise Glaswände - Hohlraumboden - repräsentatives Entrée - gemeinschaftliche Dachterrasse - barrierefreier Zugang - hauseigene Tiefgarage - öffentl. Parkhaus direkt nebenan!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
20459 Hamburg
Sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Altstadt und der Hafencity, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die U-Bahnstationen "Baumwall" und "Rödingsmarkt", sowie die S-Bahnstation "Stadthausbrücke". Hauseigene Tiefgarage, Parkhaus direkt nebenan, diverse Gastromomische Einrichtungen in direktem Umfeld, nur wenige Gehminuten zum Hafen, zum Bankenviertel, Rödingsmarkt, Hopfenmarkt, Rahthausmarkt, Neuer Wall usw. .

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de IHR FLÄCHENGESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können. Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Ansprechpartner/in: Klaus Meyer
Klaus Meyer Immobilien
Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

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