AUSGESTATTET - gepflegte Mietwohnung mit Einbauküche und Hobbyraum in Friedrichsthal!

1/6

Küche

66299 Friedrichsthal

Frei ab: 01.08.2026

600 €Kaltmiete10,91 €/m²

750 €Warmmiete

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 600 €
Nettokaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,91 €
Warmmiete: 750 €
Kaution: 1.200 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 5
max. Personen: 2
Baujahr: 1930
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

In diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung, die im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses mit fünf Parteien liegt, können Sie ab dem 01.08.2026 einziehen. Die Wohnung bietet eine Einbauküche inkl. Backofen und Kühlschrank sowie einen eigenen individuell nutzbaren Hobbyraum im Hof - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung: - Flur - Wohn-/Esszimmer - Küche (Durchgangszimmer) - Gäste-WC - Schlafzimmer - frisch renoviertes Badezimmer mit bodenebener Dusche

Energie

Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66299 Friedrichsthal

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Friedrichsthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Banken, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A8 sowie nahegelegene Anbindungen an den ÖPNV garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.

Entfernungen

Kindergärten: 0,85 km
Grundschule: 0,29 km
Realschule: 4,1 km
Gymnasium: 5,9 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2027. Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. - 3D-Rundgang vorhanden! - die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab - Warmwasseraufbereitung über Strom - eigene Zähler für Heizung, Wasser und Strom - separater, absperrbarer Kellerraum - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller - Hausmeisterservice für Winter-/und Kehrdienst sowie Bereitstellen der Tonnen - Treppenhausreinigung durch externen Dienstleister - SAT-Anschluss weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote