Exklusives Wohnen mit Garten, Neubezug n.Renovierung mit 2 großzügigen Balkonen

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Hausansicht OG Woh.Südbalkon

48346 Ostbevern, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.298 €Kaltmiete11,19 €/m²

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.298 €
Nebenkosten: 290 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,19 €
Kaution: 3.894 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1976
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Optimal für 2 Personen Nichtraucherobjekt absolut keine Tiere In einem modernen, gepflegten Zweifamilienhaus am Ortsrand von Ostbevern/Nähe Telgte bieten wir diese herrlich schöne ruhige 4-Zimmer Wohnung zur Neuvermietung an. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 116 m2 und 2 Balkonen auf einem weiträumigen Grundstück.(Nichtraucherobjekt) Hier stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Durch eine separate Zugangstür gelangen Sie in den Garten. Hier befindet sich der Eingangsbereich und über das Treppenhaus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich Ihrer großen hellen Wohnung. Im gefliesten, lichtdurchfluteten Flur befinden sich diverse weiße Einbauschränke die Ihnen viel Stauraum bieten. Der Wohnbereich beginnt links mit einem neuen Vollbad mit separater Dusche, Badewanne, 1 Spülbecken, Waschmaschinenanschluss und Fensterfront. Direkt daran grenzt Ihr erneuertes Gäste-WC mit Fenster an. Daneben befindet sich die hochwertige Einbauküche. Rechts angrenzend gelangen Sie in Ihr offenes, gefliestes Wohnzimmer mit Essbereich und Ostbalkon auf dem Sie Ihr Frühstück bei Sonnenschein genießen können. Rechts daneben befindet sich Ihr geräumiges Schlafzimmer mit 4 Fenstern. Über den mittig gelegenen Flur gelangen Sie in Ihr großzügiges Homeoffice Zimmer mit direktem sonnigem Westbalkon, der zum Sundowner einlädt. Rechts daneben ist Ihr Gäste Zimmer ebenfalls mit Balkonzugang. Durch die Bodentiefen Balkonfenster erstrahlt die Wohnung sehr hell und freundlich und die Holzböden vermitteln Ihnen eine angenehme warme Wohlfühlatmosphäre. In der gesamten Wohnung haben Sie einen phantastischen Blick. Eine langfristige Anmietung ist gewünscht. Übern.d.Einbauküche mögl. Bei Bedarf auch Garten und eine Garage möglich. Energieausweis vorhanden Ein Internetanschluss ist vom Mieter abzuschließen Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: neue großzügige Bäder, neue Balkonfliesen und Kunststofffenster helle hochwertige Einbauküche Glasfaseranschluss kann eigenständig beantragt werden

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48346 Ostbevern, Nordrhein-Westfalen

Bahnhof Telgte in ca. 15 Min.entfernung, mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Regelmäßiger Busverkehr von Ostbevern Kirche (ca.3 km) und Westbevern(ca.3 km) nach Telgte Bahnhof und direkte Zugverbindungen nach Münster(22 Min.), Warendorf (30 Min.) Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Idyllische Lage:- In der Gemeinde Ostbevern leben rund 11741 Einwohner und in der Stadt Telgte wohnen ca. 20000 Einwohner Die Stadt Telgte ist ca. 3,5 km - und die Innenstadt Münster ca. 16 km entfernt. Im Ortszentrum finden Sie eine Vielzahl an Marken mit ihren Geschäften, zahlreichen Hotels sowie vielen gemütlichen Restaurants und Cafés. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen div. Lebensmittelmärkte zur Verfügung wie K+K, Edeka, Lidel, Aldi Nord, Penny, Bäcker, Drogerien, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Boutiquen. Die Münsterländische Landschaft ist geprägt durch viele Wälder, die Bever und Ems, die zu ausgiebigen Fuß- und Radwanderungen in der Nähe einlädt und Erholung in der Natur bietet. Auch Golfer und Tennisspieler finden auf den ca.5 km umliegenden Golfplätzen (8 Min.) sowie Tennisplätzen (6 Min.,4,5 km)ein auf ihre Bedürfnisse passendes sportliches Angebot. Die Bever und Ems lädt zu fantastischen Boots und Kanutouren in der Natur ein. Schwimmmöglichkeiten und Entspannung bietet das Telgter Freibad (5 Min.) od. das Everswinkel Vitusbad mit Saunalandschaft (15 Min.) Die Stadt Warendorf ist ca.12 km entfernt und bekannt durch die jährlichen Hengstparaden des Landgestüts. Die besten Sehenswürdigkeiten und Orte rund um Ostbevern umfassen eine Mischung aus historischen Stätten, kulturellen Veranstaltungsorten und Naturlandschaften. Diese Gemeinde in der Region Münsterland in Deutschland bietet Besuchern beeindruckende Schlösser, einzigartige Museen und landschaftlich reizvolle Gebiete wie Naturschutzgebiete und Flusswege. Eine beliebte Attraktion ist die Pleister Mühle sowie der Telgter Marktplatz als sehenswerter Ort und Radfahrerziel. Der Park am Schloss Loburg in Ostbevern lädt zum Träumen ein. Zur Rhododendronblüte ein echtes Highlight. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl keine WG, Nichtraucher, keine Haustiere keine Makleranfragen gewünscht Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.