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Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Fussbodenheizung, Klimaanlage in Berlin Biesdorf, A15/16

1/18
2.000 €Kaltmiete18,18 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Etage
3
Balkon
Fahrstuhl
Barrierefrei
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
200 €
Mietpreis pro m²
18,18 €
Kaution
6.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2026 fertiggestellten Neubaus in Berlin-Biesdorf. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzone, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer. Auch das Hauptschlafzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern und direktem Balkonzugang. Zwei weitere Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Besonderen Komfort bieten zwei vollwertige Badezimmer – eines mit großzügiger Dusche, das zweite mit Badewanne. Zwei Balkone ergänzen das großzügige Raumangebot. Die gelungene Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich bietet viel Privatsphäre und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien sowie für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Klimaanlage
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug / Fertigstellung 2026 ca. 110 m² Wohnfläche 4 Zimmer, davon 3 separate Schlafzimmer großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzone bodentiefe Fenster 2 Balkone 2 vollwertige Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne Fußbodenheizung Klimaanlage Schallschutzfenster hochwertiger Design-Vinylboden Aufzug und stufenloser Zugang Energieeffizienzklasse A Pkw-Stellplatz optional anmietbar Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die gezeigten Visualisierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Alt-Biesdorf 49, 12683 Berlin, Berlin
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Biesdorf – einem grünen, gewachsenen Wohngebiet, das eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die Berliner Innenstadt verbindet. Direkt gegenüber dem Haus erstreckt sich eine großzügige Grün- und Erholungsfläche – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Freien. Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz mit der Linie U5 ist bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzend ist auch der S+U-Bahnhof Wuhletal mit den Linien S5 und U5 gut erreichbar und bietet zusätzliche Verbindungen in verschiedene Teile Berlins. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Das Biesdorf Center sowie der Schlosspark Biesdorf sind ebenfalls gut erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Autofahrer bietet die nahe B1/B5 eine sehr gute Anbindung a das Berliner Straßennetz. Hochwertige Schallschutzfenster sorgen für angenehmen Wohnkomfort innerhalb der Wohnung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Weitere Objekte & exklusive Vorabangebote finden Sie zwei Wochen vor der Veröffentlichung in den Portalen exklusiv auf unserem Instagram-Kanal: instagram.com/immo.haus.berlin Folgen Sie uns, um frühzeitig neue Wohnungen und Häuser zu entdecken und keine Gelegenheit zu verpassen! Besichtigungen sind jeder Zeit nach telefonischer Vereinbarung möglich. Helena Shatalova 017621781474 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von ImmoHausBerlin GmbH, Helena Shatalova
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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