Top-gelegene Ladenfläche in der Wissener Fußgängerzone! (klein, zentral und stark frequentiert)

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Titelbild mit Logo

57537 Wissen

Frei ab: 01.06.2025

300 €Kaltmiete10,00 €/m²

Gesamtfläche

30 m²

Zimmer

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 300 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10 €
Kaution: 600 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 30 m²
Grundstücksfläche: 288 m²
Bürofläche: 28 m²
Verkaufsfläche: 28 m²
Zimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.06.2025

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in sehr guter und stark frequentierter Lage im Zentrum in Wissen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 30 m². Neben der großen Fensterfront verfügt es auch über ein WC. Ebenso bestehen Wasseranschlüsse für eine möglich Teeküche. Es sind Internetleitungen verlegt, die einen Download von bis zu 250 MBit/s ermöglichen. das vorhandene Mobiliar ist nicht Bestandteil des Angebots.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Gewerbliche Nutzung: Ja

- Gas - Zentralheizung - Großes Schaufenster - WC - Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s Download - Wasseranschlüsse für Teeküche - (Optional Übernahme vom Vormieter: Mobiliar 750€ bestehend aus Bürostühle, Schreibtisch und Kommoden und dem Designer-Vinyl Boden 500€. Alles auf den Bilder wiederzufinden)

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57537 Wissen

Die Marktstraße bildet das pulsierende Zentrum von Wissen und verbindet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomie in direkter Nachbarschaft. Diese zentrale Position garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Nähe zum Regio-Bahnhof Wissen (nur wenige Gehminuten entfernt) sowie mehrere Bushaltestellen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Parkmöglichkeiten sind im Umfeld ausreichend vorhanden – sowohl direkt an der Straße als auch in nahegelegenen Parkhäusern.

Ansprechpartner/in: Lenny Jan Bender

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.