Vielseitig nutzbares Ladenlokal - nahe Hauptbahnhof

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Verkaufsfläche
1.678 €Kaltmiete4,99 €/m²
2.658 €Warmmiete
Gesamtfläche
336 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.678 €
Nebenkosten
980 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
4,99 €
Warmmiete
2.658 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
336 m²
Verkaufsfläche
336 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

- Erdgeschoss ca. 178 m² - Untergeschoss ca. 158 m² - Gesamtfläche ca. 336 m² - barrierefrei im Erdgeschoss - Sanitär Damen und Herren getrennt - neuer Vinylboden - frisch modernisiert 2024 - Gas-Zentralheizung - sofort bezugsfrei

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 114.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
58095 Hagen
Hagen - das Tor zum Sauerland! Diese Einheit befindet sich in zentraler, bahnhofsnaher Lage von Hagen. In dieser gefragten Mikrolage bieten Passantenfrequenz, ÖPNV und das urbane Leben in der Nachbarschaft beste Voraussetzungen für gute Geschäfte. Die Fußgängerzone mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch zahlreiche Busverbindungen beginnen quasi vor der Tür. Insgesamt überzeugt die zentrale Lage durch die sehr gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauch – 114,8 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1920 Der Mietpreis stellt eine Anfangsmiete dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Ansprechpartner/in: Holger Blücher
Holger Blücher Immobilien
Holger Blücher Immobilien
Fritz-Windisch-Str. 31, 40885 Ratingen

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