Gartenfachmarkt 20 km östlich von Dresden - an der B6!

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Herzlich Willkommen!

01877 Bischofswerda

480.000 €Kaufpreis966,77 €/m²

Gesamtfläche

496,5 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 480.000 €
Preis pro m²: 966,77 €
Maklerprovision: 5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 496,5 m²
Grundstücksfläche: 12.370 m²
Lagerfläche: 496,5 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Als dieser Gartenfachmarkt 1996 öffnete, ging zwischen Dresden und Bautzen ein Raunen durch das Volk der Gartenfreunde - sowas gab es bis dahin nicht. Nun steht die Altersnachfolge an. Die Übernahme eines bestehenden Gartenfachmarktes bietet einen soliden Markteintritt: Sie profitieren von einem etablierten Kundenstamm, bereits funktionierenden Lieferantennetzwerken und einer vorhandenen Infrastruktur. Gegenüber einer Neugründung entfallen viele Hürden der Anfangsphase, wodurch Sie sich direkt auf Umsatzwachstum und Sortimentserweiterung konzentrieren können: - Etablierter Kundenstamm & Vertrauen: Der Markt ist in der Region bereits als feste Anlaufstelle für Hobbygärtner und Pflanzenliebhaber bekannt. Laufkundschaft und Stammkunden müssen nicht erst mühsam akquiriert werden - Minimiertes Gründungsrisiko: Anstatt im harten Wettbewerb gegen etablierte Ketten bei Null zu starten, übernehmen Sie ein funktionierendes Geschäftsmodell mit echten Vermögenswerten, hier einem Verkaufsgewächshaus, einer Freifläche für Pflanzenverkauf und einem Parkplatz. - Synergien durch Fachwissen: Ein bestehendes Team aus gärtnerischen Fachkräften bringt das nötige Know-how mit, um Kunden kompetent zu beraten – ein entscheidender Wettbewerbsvorteil gegenüber reinen Baumärkten. - Trend zur Regionalität & Nachhaltigkeit: Der Gartenfachhandel ist ideal positioniert, um vom anhaltenden Trend zu Bio-Erden, regionalen Pflanzen und ökologischem Zubehör zu profitieren. Falls Sie den Gartenfachhandel um ein anderes Geschäft ergänzen möchten: Das Nachbarobjekt, eine ehemalige Fabrik mit Verkaufshalle, Gewölbekeller, Werkstatt und Wohn-/Geschäftshaus, bieten wir auch zum Erwerb an.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
IT-Verkabelung: Ja

- Verkaufsgewächshaus (ca. 500 m²) mit Ölheizung - Freifläche für Pflanzenverkauf (ca. 2.000 m²) - Parkplatz - Medien: Trinkwasser (Brunnen), Abwasser (öffentlich), Telefon (Glasfaser), Erdgas

Energie

Energieausweis · 78.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01877 Bischofswerda

Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn A4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau. Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt. Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule. In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen. Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, direkt an einer Ampelkreuzung der Bundesstraße 6. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut - Bushaltestelle quasi vor der Tür, Bahnhof Weickersdorf 800 Meter entfernt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 78,9 kWh/(m²*a) Baujahr: 1996 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.