Top Büroetagen in bester Lage in Solingen, hervorragende Sichtbarkeit, ca 20-30.000 Autos am Tag

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Alleestraße 1, 42659 Solingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 1.12.2027

2.230 €Kaltmiete13,12 €/m²

2.630 €Warmmiete

Gesamtfläche

170 m²

Zimmer

Etage

Keller

Außenstellplatz (5)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 2.230 €
Nebenkosten: 400 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,12 €
Warmmiete: 2.630 €
Kaution: 6.690 €
Maklerprovision: 3,48 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 170 m²
Bürofläche: 170 m²
Zimmer: 8
Etage: 2
Stellplätze: 5
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 1.12.2027

Beschreibung der Immobilie

Tolles Büro für Anwälte, Ärzte, Freiberufler, Steuerberater, etc. Die Räumlichkeiten liegen in der ersten Etage. Die Raumaufteilung ist teilweise flexibel. Es befindet sich in idealer Lage in Solingen beim Radio RSG im Haus. Die Stellplätze sind in der Miete enthalten. Die Räumlichkeiten können Anfang 2027 (Januar bis März) übernommen werden. Weitere zwei Räume im Dachgeschoss können dazu gemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Alleestraße 1, 42659 Solingen, Nordrhein-Westfalen

In bester zentraler Lage in der Nähe des Solinger Wasserturms und der Mercedesniederlassung. Am Tag fahren dort ca 20-30.000 Autos an dem Standort vorbei. Ideale Werbelage.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.