Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse & Homeoffice in Ahrensburgs bester Villenlage

Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse & Homeoffice in Ahrensburgs bester Villenlage ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche | 3,5 Zimmer | Dachterrasse | Bulthaup-Designküche | Brunner-Kamin | Fußbodenheizung | Garage Eine Wohnung wie diese kommt in Ahrensburg nur äußerst selten auf den Mietmarkt. Erstmalig nach jahrzehntelanger Eigennutzung wird diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in der begehrten Bismarckallee vermietet – einer der exklusivsten Villenlagen Ahrensburgs. Diese außergewöhnliche Maisonette eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die exklusives Wohnen mit einem hochwertigen Homeoffice verbinden möchten. Das Dachgeschoss bietet hierfür einen vollständig ausgestatteten Arbeitsbereich mit maßgefertigten Einbauten sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das flexibel als Gäste-, Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Eigentümer haben die Wohnung bereits bei der Errichtung des Hauses mit viel Liebe zum Detail und ohne Kompromisse bei Qualität und Ausstattung geplant. Über Jahrzehnte wurde sie ausschließlich selbst bewohnt und befindet sich heute in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Auf rund 120 m² Wohn-/Nutzfläche über zwei Ebenen verbindet diese Maisonette zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Maßgefertigte Einbauten, eine Bulthaup-Designküche, ein hochwertiger Brunner-Kamin, Fußbodenheizung sowie eine sonnige Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Red-Pine-Echtholzboden und Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Bulthaup-Küche ist mit Granit-Arbeitsplatte, amerikanischem Kühlschrank, Dampfgarer, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie einem integrierten Essplatz ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauten und ein Bad en suite. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit dem exklusiven Homeoffice und einem weiteren großzügigen Zimmer. Die Kombination aus exklusiver Lage, außergewöhnlicher Ausstattung und der erstmaligen Vermietung macht dieses Angebot zu einer echten Rarität auf dem Ahrensburger Mietmarkt.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Highlights der Wohnung • Erstvermietung nach jahrzehntelanger Eigennutzung • ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen • 3,5 Zimmer • sonnige Dachterrasse in Westausrichtung • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • hochwertiger Brunner-Kamin mit Fernbedienung • Bulthaup-Designküche mit Granit-Arbeitsplatte • amerikanischer Kühlschrank, Dampfgarer, Geschirrspüler und Waschmaschine • maßgefertigte Einbauschränke und Bettsystem im Schlafzimmer • luxuriöses Bad en suite sowie separates Duschbad mit Naturstein und Granit • vollständig ausgestattetes Homeoffice mit maßgefertigten Einbauten • Red-Pine-Echtholzboden im Wohnbereich, hochwertiger Parkettboden im Dachgeschoss • Einzelgarage und separater Kellerraum • kleine, gepflegte Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten Mietkonditionen Kaltmiete: 2.890,00 € monatlich Garage: 60,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 500,00 € monatlich Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Grundrisses und ihrer hochwertigen Ausstattung insbesondere für eine Einzelperson oder ein Paar. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns Ihren Beruf bzw. Ihre berufliche Tätigkeit, die Anzahl der einziehenden Personen sowie den gewünschten Einzugstermin mit. Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind eine vollständige Mieterselbstauskunft sowie eine aktuelle und zum Zeitpunkt der Besichtigung gültige SCHUFA-Bonitätsauskunft. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Prüfung der vollständigen Unterlagen und Terminvereinbarung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.