Hochwertiges Büro in Kesselsdorf!

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Objektansicht
01723 Kesselsdorf
Frei ab: Ab sofort
10,50 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
1.052 m²
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten
2,7 €
Mietpreis pro m²
10,5 €
Warmmiete
Keine Angabe
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
1.052 m²
Bürofläche
317 m²
Teilbar ab
217 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch einen repräsentativen Eingangsbereich und eine moderne, helle Architektur, die eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre schafft. Die hochwertigen Räumlichkeiten bieten eine ausgezeichnete Raumwirkung und lassen sich dank der flexiblen Raumaufteilung individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Die angebotene Bürofläche umfasst ca. 217 m². Bei Bedarf kann sie um weitere ca. 100 m² Büro- und klimatisierte Konferenzfläche erweitert werden, sodass eine Gesamtfläche von rund 317 m² zur Verfügung steht. Eine leistungsstarke IT-Infrastruktur mit Highspeed-Internet über Glasfaser sowie einer CAT-7-Datenverkabelung schafft optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten. Die vorhandene Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Mitarbeitern und Gästen einen attraktiven Aufenthaltsbereich im Freien bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Standorts. Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung; zudem befinden sich Ladestationen für Elektrofahrzeuge aktuell in der Umsetzung und werden das Angebot künftig ergänzen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Räume veränderbar
Ja
- repräsentativer Eingangsbereich - moderne, helle Architektur - moderne Arbeitsatmosphäre - hochwertige Raumwirkung - flexible Raumaufteilung - optional erweiterbar um ca. 100 m² Büro- und Konferenzfläche (klimatisiert) - Highspeed-Internet / Glasfaser möglich - Datenverkabelung CAT 7 - Einbauküche + Abstellraum - großzügige Dachterrasse - hervorragende Verkehrsanbindung - Stellplätze vorhanden - Ladestationen für E-Autos in Arbeit

Energie

Energieausweis · 147.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01723 Kesselsdorf
Die Bürofläche befindet sich in Kesselsdorf, einem etablierten und wirtschaftsstarken Gewerbestandort westlich der Landeshauptstadt Dresden. Der Ortsteil der Gemeinde Wilsdruff zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region aus und bietet Unternehmen attraktive Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A4 und A17, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind und schnelle Verbindungen in Richtung Dresden, Leipzig, Chemnitz, Prag sowie in weitere überregionale Wirtschaftszentren ermöglichen. Die Dresdner Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner äußerst attraktiv ist. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Produktion und Logistik. Darüber hinaus bieten verschiedene Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Dienstleistungsangebote eine komfortable Infrastruktur für den Arbeitsalltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, gewachsenem Unternehmensumfeld und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Dresden bietet Kesselsdorf ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und Dienstleistungsstandorte.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 147,8 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 133 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 1 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden und Umgebung. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden
Ansprechpartner/in: Charlotte Mai
Beate Protze Immobilien GmbH
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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