Flexible Bürofläche in Freital!

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Objektansicht

01705 Freital

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

1.100 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 0,9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.100 m²
Bürofläche: 1.100 m²
Etagen (gesamt): 5
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Auf dem Gewerbeareal befindet sich ein markantes Industriegebäude mit hohem Wiedererkennungswert, das gemeinsam mit dem historischen Schornstein das charakteristische Erscheinungsbild des Standorts prägt. Die Immobilie wurde bereits bis auf die Grundstruktur zurückgebaut und verfügt über ein vollständig erneuertes Dach. Der massive Stahlbeton-Skelettbau bietet großzügige, flexibel gestaltbare Etagenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Gebäudestruktur ermöglicht die Realisierung moderner Büro- und Arbeitswelten – von klassischen Einzel- und Teambüros über Open-Space-Konzepte bis hin zu kreativen New-Work-Flächen. Ein Lastenaufzug sorgt zudem für eine komfortable Erschließung aller Geschosse. Ob Unternehmenszentrale, Büro- und Verwaltungsflächen, Entwicklungs- und Forschungsbereiche, Kreativräume, Schulungs- oder Serviceeinheiten – die vorhandene Gebäudestruktur schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Der weitere Ausbau erfolgt durch den zukünftigen Mieter (u. a. Elektro, Heizung, Fenster,... nach Bedarf) und kann somit passgenau auf die jeweiligen betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden.

Ausstattungsmerkmale

- entkernter Rohbau - Ausbau durch Mieter - Lastenaufzug - Deckentraglast ca. 1.000 kg/m² - teilweise neue Fenster - Sanitärbereiche vorbereitet - Außenfläche für PKW-Stellplätze oder Lagerfläche

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01705 Freital

Der Bürostandort befindet sich in Freital, einer dynamischen Stadt im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Dresden. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten in der Umgebung. Die Dresdner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freital bietet als Wirtschaftsstandort eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe zu Dresden und einem ruhigen, gewachsenen Umfeld, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders angenehm macht.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden und Umgebung. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung kein Energieausweis vorhanden