Flexible Gewerbeimmobilie in Freital!

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Objektansicht

01705 Freital

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

1.100 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 0,9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.100 m²
Lagerfläche: 1.100 m²
Etagen (gesamt): 5
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Auf dem Gewerbeareal steht ein prägnantes Industriegebäude mit hohem Wiedererkennungswert, das gemeinsam mit dem historischen Schornstein das Erscheinungsbild des Standorts prägt. Die Immobilie wurde bereits bis auf die Grundstruktur zurückgebaut und verfügt über ein vollständig erneuertes Dach. Der massive Stahlbeton-Skelettbau bietet großzügige, flexibel nutzbare Etagen mit einer hohen Tragfähigkeit von ca. 1.000 kg/m². Ein Lastenaufzug gewährleistet den komfortablen Transport von Material und Waren zwischen den Geschossen. Ob Büroflächen, Entwicklungs- und Forschungsbereiche, Manufaktur, Atelier, Labor oder leichte Produktion - die vorhandene Gebäudestruktur schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Der weitere Ausbau erfolgt durch den zukünftigen Mieter (u. a. Elektro, Heizung, Fenster,... nach Bedarf) und kann somit passgenau auf die jeweiligen betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden.

Ausstattungsmerkmale

- entkernter Rohbau - Ausbau durch Mieter - Lastenaufzug - Deckentraglast ca. 1.000 kg/m² - teilweise neue Fenster - Sanitärbereiche vorbereitet - Außenfläche für PKW Stellplätze oder Lagerfläche

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01705 Freital

Die Gewerbehalle befindet sich in Freital, einem etablierten Wirtschaftsstandort im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Dresden. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl Dresden als auch die umliegenden Wirtschaftsregionen schnell und unkompliziert erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Autobahn A17, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden, Prag sowie zum Autobahndreieck Dresden-West mit Anschluss an die A4 ermöglicht. Ergänzt wird dies durch die Nähe zu den Bundesstraßen B170 und B173, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehre gewährleistet ist.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden und Umgebung. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung kein Energieausweis vorhanden