Neustraße, direkt am Pumpeneck! 68m² großes Ladenlokal in der Moerser Innenstadt

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Ladenfront
950 €Kaltmiete13,97 €/m²
1.100 €Warmmiete
Gesamtfläche
68 m²
Etage
0
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
13,97 €
Warmmiete
1.100 €
Maklerprovision
1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
68 m²
Nutzfläche
18 m²
Verkaufsfläche
50 m²
Ladenfläche
68 m²
Etage
0
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses kleine aber feine Ladenlokal in der Moerser Altstadt mit ca. 68m² Gesamtfläche steht ab sofort zur Anmietung frei! Gewerbetreibende freuen sich über die große, bodentiefe Glasfront mit Glastüre, durch die viel Licht einfällt. Hier können Passanten ideal einen Blick in Ihr Geschäft oder Büro werfen. Die moderne Gestaltung mit Vinylboden, weissen Wänden und heller Odenwald-Decke ist einladend und universell. Zuletzt war hier ein Keramikstudio tätig, sodass im hinteren Bereich der Verkaufsfläche noch ein Waschbecken eingebaut ist. Im Kellerbereich des Ladenlokals befindet sich ein WC und ein Lagerraum mit 2 Starkstromanschlüssen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Gewerbliche Nutzung
Ja
- große Glasschaufenster-Front - Glastüre - Vinylboden - Odenwald-Decke - Waschbecken - Lagerfläche im Keller - 2 Starkstromasnchlüsse im Keller - WC mit Waschbecken im Keller

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47441 Moers, Nordrhein-Westfalen
Das Ladenlokal befindet sich im ruhigeren aber dennoch hübschen Teil der Altstadt hinter dem Modecenter Braun - unmittelbar neben dem sogenannten "Pumpeneck", wo auch regelmäßig bspw. bei Stadtfesten viel los ist. Besucher der Altstadt werden Ihr Ladenlokal unter anderem beim Spaziergang zu den umliegenden Boutiquen, dem Restaurant Culinario oder dem bekannten Café Mehrhoff entdecken.

Entfernungen

Zentrum
0,5 km

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12, 47441 Moers

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