Nachmieter gesucht ! Schicke Büroräume in Herford-Elverdissen !

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32052 Herford / Elverdissen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

2.000 €Kaltmiete8,33 €/m²

Gesamtfläche

240 m²

Zimmer

Barrierefrei

Außenstellplatz (5)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 280 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8,33 €
Kaution: 6000
Maklerprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 240 m²
Nutzfläche: 240 m²
Bürofläche: 240 m²
Zimmer: 5
Stellplätze: 5
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Viel Raum für Ihre Ideen bieten Ihre neuen Geschäftsräume im Erdgeschoss dieses sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in dem seit vielen Jahren Gastronomen und Dienstleister sehr erfolgreich tätig sind. Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten empfangen Sie sehr großzügig in dem hellen Empfangsbereich. Von hier aus führen Sie Ihre Kundschaft in die jeweiligen Bereiche, Büros, Behandlungs- oder Besprechungsräume. Über das helle Empfangsbüro gelangen Sie in vier großzügige Räume/Büros, eine Küche/Aufenthaltsraum und eine WC. Durch einen Hintereingang erreichen Sie die 5 dazugehörigen Pkw-Stellplätzen im Hof. Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind zusätzlich direkt vor dem Geschäftshaus vorhanden. Das Objekt ist zur Zeit vermietet, wird aber nach Absprache frei. Gerne stehe ich für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Gas
Barrierefrei: Ja

Alles Wichtige auf einen Blick: - Baujahr 1996 - ca. 240 m² - großzügiger Empfangsbereich - vier Büroräume - Küche/Aufenthaltsraum - WC - große Schaufenster - 5 Pkw-Stellplätze - Hintereingang - zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Netto-Kaltmiete monatlich 2.000 Euro zzgl. 19 % MwSt. - Netto-Nebenkosten monatlich 280,00 € zzgl. 19% MwSt. - Kaution 6.000 € Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

32052 Herford / Elverdissen, Nordrhein-Westfalen

Die Hansestadt Herford ist eine historisch bedeutsame Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern auf knapp 79 Quadratkilometern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Landkreises Herford. Den Titel „Hansestadt“ trägt Herford seit dem 8.Jahrhundert. In Herford steht MARTa, das einzige öffentliche Museum des amerikanischen Architekten Frank Gehry in Deutschland. Mit seiner eigenwilligen Bauweise setzt es einen unverkennbar modernen Akzent in das Stadtbild. (Quelle: Wikipedia) Die Immobilie befindet sich in Herford-Elverdissen. Elverdissen ist einer der beliebtesten Stadtteile von Herford. Schulen , Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Perfekt ist die Anbindung an Bielefeld, Herford und Bad Salzuflen. Die Auffahrt zur Autobahn A2 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einige Bilder sind KI optimiert. Es handelt sich lediglich um kosmetische Optimierung, keine wesentlichen Merkmale wurden verändert. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: thorsten.holwas@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken. Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner Thorsten Holwas, Quittenweg 31, 32052 Herford Tel: 0172 231 0461

Ansprechpartner/in: Thorsten Holwas

FALC Immobilien Herford

Hämelinger Straße 6, 32052 Herford

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Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
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