Moderne Praxisfläche in Top-Lage am Marktplatz von Gaggenau – flexibel gestaltbar

Diese attraktive Flächen im 1. bzw. 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre repräsentative Lage direkt am Marktplatz von Gaggenau sowie durch eine moderne und flexible Raumaufteilung. Die Mietfläche ist von 200m² bis 1.500 m² individuell aufteilbar und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und eine professionelle Arbeitsumgebung legen. Die Räumlichkeiten werden derzeit umfassend saniert und können nach individuellen Anforderungen angepasst werden – ideal für spezifische Nutzungskonzepte. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Blick auf den Marktplatz, was eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Kaltmiete: 10,-€ pro m² im veredelten Rohbau Nebenkosten: 2,50€ - 3,00€ pro m² Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bemerkungen: •Helle Räume durch große Fensterflächen •Separate Lagerflächen •WC-Anlagen vorhanden •Glasfaseranschluss für schnelles Internet •Bodenbeläge und Oberflächen nach Mieterwunsch möglich •Parkplätze: Dauerparkmietplätze in städtischer Tiefgarage "Murgufer" anmietbar (ca. 60€/mtl.)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Vielseitig nutzbare Gewerbefläche – ideal für Arztpraxen, Orthopädie, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Psychotherapie sowie weitere medizinische, therapeutische oder praxisnahe Dienstleistungen. Ebenso auch für beratende und gesundheitsnahe Unternehmen bestens geeignet. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.