Repräsentative Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Baltmannsweiler-Hohengehren

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Gebäude

Hauptstraße 55, 73666 Baltmannsweiler, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

Gesamtfläche

164,14 m²

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 164,14 m²
Bürofläche: 155 m²
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1985
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Repräsentative Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Baltmannsweiler-Hohengehren 164,14 m² | frisch renoviert | flexible Raumstruktur | hochwertige Ausstattung In zentraler Lage von Baltmannsweiler-Hohengehren steht diese frisch renovierte Büro-/Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von 164,14 m² zur Vermietung. Die Einheit verfügt über eine offene und flexibel nutzbare Raumstruktur mit großzügigem Flächenkonzept. Große Fensterflächen auf mehreren Seiten sorgen für eine sehr gute Tageslichtversorgung und eine helle Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung umfasst Parkettboden, moderne 3-fach-verglaste Fenster, abgehängte Akustikdecken mit Beleuchtung, Heizkörper, Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Das Gebäude vermittelt einen hochwertigen und gepflegten Gesamteindruck mit repräsentativem Eingangsbereich und Treppenhaus. Der Standort eignet sich insbesondere für Büro-, Beratungs- und Praxiskonzepte mit Kundenverkehr. Geeignete Nutzung •Arztpraxis / Therapie •Rechtsberatung •Finanzdienstleistung •Versicherung •Unternehmensberatung •Architektur / Ingenieurwesen •Agentur / Büro Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche

Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung •164,14 m² Gewerbefläche •frisch renoviert •offene, flexibel nutzbare Raumgestaltung •großzügige Fensterflächen •sehr gute natürliche und künstliche Belichtung •hochwertige abgehängte Akustikdecken •hochwertiger Parkettboden •3-fach-Verglasung •Beheizung über Heizkörper •Teeküche •getrennte Damen- und Herren-WCs •repräsentativer Eingangsbereich •gepflegtes Geschäftshaus •Klingelanlage mit Gegensprechfunktion

Lage & Infrastruktur

Hauptstraße 55, 73666 Baltmannsweiler, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortskernlage von Hohengehren mit sehr guter Erreichbarkeit. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich etablierte gewerbliche Nutzer sowie eine gute Nahversorgung. Im Gebäude bzw. direkter Nachbarschaft: •Volksbank •Steuerberatung •Friseursalon Fußläufig: •2 Bäckereien •Gastronomie •Obst-Gemüseladen •Apotheke •weitere Dienstleistungsangebote Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Inkludierte Services •Hausverwaltung •Gartenpflege •Treppenhausreinigung •Winterdienst Glasfaseranschluss innerhalb der nächsten 12 Monate verfügbar. Parkplätze sind am Gebäude und in der Tiefgarage vorhanden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.