Lager-/ Produktionsfläche mit Büro

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Außenansicht mit Hof

74252 Massenbachhausen, Baden-Württemberg

9.620 €Kaltmiete3,27 €/m²

Gesamtfläche

2.938 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 9.620 €
Mietpreis pro m²: 3,27 €
Kaution: 28.860 €
Maklerprovision: 3,57 KM

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 2.938 m²
Bürofläche: 200 m²
Sonstige Fläche: 1.938 m²
Freifläche: 800 m²
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2018
Verfügbar ab: Keine Angabe

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Nein
Dachform: Flachdach
IT-Verkabelung: Ja

Zur Vermietung steht eine großzügige, flexibel nutzbare Gewerbefläche bestehend aus Hallen/Produktions- und Büroflächen, inkl. zugehörigen Sozialräumen. Die Fläche im EG ist aufgeteilt in ca. 1.938 m² Lager-/ Produktionsfläche und ca. 200 m² Bürofläche. Die großzügige Andienung auf der Rückseite des Gebäudes, erfolgt über eine Auffahrrampe und 1 Rolltor. Auf der Vorderseite des Gebäudes befindet sich ein ebenerdiges Sektionaltor. Die Halle hat eine Höhe von ca. 3,20 m bis ca. 3,50 m UKB. Die Be- und Entladesituation ist optimal. Die geräumige, befestigte Hoffläche mit einer Größe von ca. 800 m² verfügt über genügend Platz zum rangieren und ist mit einem Tor gesichert. Der Bezug ist nach Absprache möglich.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74252 Massenbachhausen, Baden-Württemberg

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Massenbachhausen. Massenbachhausen ist eine Kleinstadt in der Region Heilbronn-Franken. Sie ist verkehrsgünstig gelegen mit einer Bushaltestelle in 37 m Entfernung, einer Zugstation in 3,9 km und einer Autobahnauffahrt in 4,5 km.