Büro- Praxisfläche in Sögel zu mieten!

1/9

Büro - Praxis in Sögel zu mieten

49751 Sögel

Frei ab: Kurzfristig möglich

952 €Kaltmiete5,73 €/m²

Gesamtfläche

166 m²

Etage

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 952 €
Nebenkosten: 130,9 €
Mietpreis pro m²: 5,73 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 166 m²
Etage: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Kurzfristig möglich

Beschreibung der Immobilie

Die Ihnen hier angebotene Büro- / Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses. Gestalten Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche nach Ihren individuellen Vorstellungen! Hier haben Sie Ihren Freiraum! Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die verschiedensten Nutzungsperspektiven angepasst an Ihre Bedürfnisse. Das gute Raumkonzept bietet Ihnen verschiedenste Perspektiven und eine individuelle Nutzung sowie Gestaltung der Räume. Diese ca. 166 m² große Nutzfläche ist ideal als Büro oder Praxis geeignet und befindet sich in absoluter Zentrumslage. Ein geräumiger Zuschnitt wird Ihnen geboten und dieser teilt sich aktuell in vier Büroräume, Besprechungsraum, großzügiger Eingangsbereich, Kopierraum - Lager, Küche, Technik und zwei WCs auf.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug

Hier können Sie sich und Ihr Unternehmen in einer sehr ansprechenden Immobilie präsentieren? Die zentrale und gut frequentierte Geschäftslage bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die gute Verkehrsanbindung und die Lage der Immobilie sind gravierende Vorteile für Ihren neuen Standort. Es befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, die Ihnen und Ihren Kunden u.a. optimale Bedingungen und Zufriedenheitsfaktoren bieten. Diese Immobilie ist ideal als Büro, Praxis, Kanzlei usw. geeignet. Diese Büro- / Praxisfläche befindet sich im 1. Oberschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Die Gewerbefläche ist über das Treppenhaus sowie über den vorhandenen Fahrstuhl gut zu erreichen. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an! Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49751 Sögel

In sehr guter Geschäftslage von Sögel befindet sich diese Immobilie. Die interessante Lage direkt gegenüber eines großen Verbrauchermarktes in Sögel, Sigiltrastraße wird Sie überzeugen. Die verkehrsgünstige Geschäftslage und die unmittelbare Nähe zum Marktplatz und zur Schlossallee sind weitere elementare Positivfaktoren für diesen Standort. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. befinden sich direkt vor Ort und sind schnell fußläufig erreicht. Ferner befinden sich weitere Einzelhandelsgewerbe in der unmittelbaren Umgebung zu dieser Immobilie.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1990 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 292,2 kWh/(m²*a) Die monatliche Kaltmiete beträgt 952,- € inklusive der gesetzlichen MwSt. zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 130,90 €. Bezüglich des Verbrauchs für Gas, Wasser, Strom und Telefon bzw. Internet sind Sie Direktabnehmer des Versorgers. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1990 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Endenergiebedarf: 292,2 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 05.05.2036 Energieausweisdatum: 06.05.2026

Ansprechpartner/in: Tebbel

Tebbel Immobilien GmbH

Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel

Zum Maklerprofil

Website: www.tebbel-immobilien.de

Fax: 05952 - 2237
Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 122520
USt-IdNr.: DE248762824
Weitere Angaben: Tebbel Immobilien GmbH

Clemens-August-Str. 25

49751 Sögel

Tel.: 05952 808

E-Mail: info@tebbel-immobilien.de

Internet: www.tebbel-immobilien.de

Vertreten durch die Geschäftsführer:

Matthias Tebbel, Christian Tebbel

Registergericht: Handelsregister Osnabrück

Registernummer: HRB 122520

USt-IdNr.: DE248762824

Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch:

Landkreis Emsland, Ordeniederung 1

49716 Meppen

am 31.05.2006

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim

Neuer Graben 38

49074 Osnabrück

Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV:

Matthias Tebbel

Clemens-August-Str. 25

49751 Sögel

Hinweis gemäß § 36 VSBG:

Die Tebbel Immobilien GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teil:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

Littenstr. 10

10179 Berlin

E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de

Internet: www.ombudsmann-immobilien.de