Repräsentative Büroflächen mit flexiblen Raumkonzepten in Düsseldorf-Heerdt

1/9

Außenansicht

40549 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Kurzfristig

15,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.233 m²

Etage

Tiefgarage (33)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 15 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 75 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.233 m²
Bürofläche: 1.233 m²
Etage: 1
Stellplätze: 33
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Helle, offen gestaltete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Unternehmen ein hochwertiges Umfeld zur Entfaltung. Das Objekt verbindet Funktionalität mit Stil und setzt ein klares Statement für einen professionellen Unternehmensauftritt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- Flächenaufteilung nach Mieterwunsch - Fensterbankkabelkanäle - Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung - WC-Einheiten D / H getrennt - Kellerräume verfügbar: 8€/m² - Konferenzräume und After Work Eventfläche

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40549 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Düsseldorf mit optimaler Anbindung an den ÖPNV, den Hauptbahnhof, mehrere Autobahnen sowie den Flughafen. Das attraktive Umfeld mit Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten bietet ideale Bedingungen und macht den Standort zu einer repräsentativen Geschäftsadresse in einer der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands.

Sonstige Informationen

Mietvertrag: - 5 Jahre, 7 Jahre oder 10 Jahre - Wertsicherungsklausel im Vertrag - Barsicherheit oder Bankbürgschaft in Höhe von 3 Bruttomieten - Standardausbau im Mietpreis enthalten Mietfläche: - 5. OG / Bauteil C in den 700 m² ist eine Dachterrasse von 138 m² inklusive. Der Mietpreis für die Dachterrasse beträgt 7,50 €/m²