HALLEluja!

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Objektansicht

01917 Kamenz

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

1.865 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 1 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.865 m²
Lagerfläche: 1.865 m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung stehen zwei vielseitig nutzbare Gewerbehallen auf einem großzügigen Grundstück in einem etablierten Gewerbestandort von Kamenz. Das Objekt eignet sich ideal für Lager, Produktion, Handwerk, Großhandel oder kombinierte Gewerbenutzungen. Die Warmhalle bietet auf ca. 1.175 m² optimale Voraussetzungen für Lagerung, Verkauf oder Produktion. Ergänzt wird die Fläche durch Bürobereiche, sanitäre Anlagen sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss für moderne Arbeitsabläufe. Die zusätzliche Kalthalle mit ca. 690 m² verfügt über großzügige Lagerflächen, ein Rolltor sowie separate Büro- bzw. Archivräume und WC-Bereiche. Eine umzäunte Freilagerfläche ergänzt das Angebot ideal für Außenlagerung oder Stellplätze. Das insgesamt ca. 7.070 m² große Grundstück ermöglicht komfortable Rangier- und Parkmöglichkeiten direkt vor den Hallen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen und der Autobahn A4. Die Hallen werden im bestehenden Zustand vermietet. Optional können vorhandene Video-, Netzwerk- und Telefontechnik übernommen sowie die bestehende Alarmanlage weiter genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas, Elektro

- Kalthalle mit manuellem Rolltor 3,5 m (H) x 3,5 m (B) - Warmhalle mit elektrischer Glasschiebetür 2,5 m (H) x 1,4 m (B) - Deckenhöhe UKB Hallenmitte ca. 3,45 m; Außenkante ca. 4,15 m - Glasfaseranschluss - Gasheizung über Deckenstrahler - LED-Beleuchtung - Cat7 Datenverkabelung - PVC- bzw. Betonboden - Wasser- / Abwasseranschluss - Starkstrom - Alarmanlage mit Videoüberwachung - getrennte Sanitärbereiche in beiden Hallen - 150 m² eingezäunter Außenbereich - Außengelände mit Parkplätzen - Außenwerbung möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01917 Kamenz

Die angebotenen Gewerbehallen befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Westen von Kamenz mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A4. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Liefer- und Logistikverkehr. In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche Handwerks-, Dienstleistungs- und Produktionsunternehmen angesiedelt, wodurch ein attraktives gewerbliches Umfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 52,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 21,8 kWh/(m²*a) Baujahr: 1980 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Kamenz, Dresden, Bautzen usw.. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.