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Ebenerdig wohnen: geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Magdeburg-Stadtfeld (WE21)

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Außenansicht
615 €Kaltmiete9,13 €/m²
Wohnfläche
67,33 m²
Zimmer
2
Etage
0
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
615 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
141 €
Mietpreis pro m²
9,13 €
Kaution
1.845 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
67,33 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
1910
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 67,33 m² liegt im Erdgeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friesenstraße 57 – mitten in Magdeburg-Stadtfeld Ost. Der größte Vorteil dieser Wohnung: Sie erreichen sie ohne eine einzige Treppe. Kein Einkaufskorb, der nach oben getragen werden muss, kein Kinderwagen, der im Treppenhaus stehen bleibt. Wer Wert auf kurze, bequeme Wege legt, wird das jeden Tag zu schätzen wissen. Dazu kommt ein Grundriss, der mit über 67 m² auf zwei Zimmer deutlich mehr Platz bietet als üblich. Ob als Wohn- und Schlafbereich mit Raum zum Atmen, ob mit zusätzlichem Arbeitsplatz im Wohnzimmer – hier bleibt Gestaltungsfreiheit. Ideal für Singles und Paare.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Terrasse, Keller Bemerkungen: +++ Ebenerdiger Zugang – kein Treppensteigen +++ Über 67 m² auf zwei Zimmer: großzügiger Schnitt statt Enge +++ Wohnküche mit Einbauküche +++ Erstbezug nach Renovierung

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Friesenstraße 57, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Die Immobilie befindet sich in der Friesenstraße 57 in Magdeburg. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Magdeburg ist ideal, sodass Sie auch ohne Auto jederzeit flexibel und mobil sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht! Impressum: Vasto Alpha GmbH Lilienthalstraße 2 12529 Schönefeld Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Morris Rymarcyk
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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