IB3940 Kfz-Werkstatt mit ausbaufähigem Dachboden / Nähe Neufahrn

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Bild/Grundriss 1

84088 Neufahrn i. NB, Bayern

Frei ab: Sofort

350.000 €Kaufpreis875,00 €/m²

Verkaufsfläche

400 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 350.000 €
Preis pro m²: 875 €
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Verkaufsfläche: 400 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Nutzfläche: 400 m²
Lagerfläche: 400 m²
Ladenfläche: 400 m²
Stellplätze: 3
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Der Verkaufsobjekt befindet sich in der Nähe von Neufahrn. Die nahegelegene Bundesstraße B 15neu sorgt für eine schnelle Anbindung an Landshut und Regensburg Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus und eine Werkstatt. Das Werkstattgebäude soll separat verkauft werden. Nach dem Verkauf muss Heizung, Wasser und Abwasser vom Haus getrennt werden. Ein Internetanschluss mit bis zu 300 MBit/s ist möglich. Der barrierefreie Verkaufs- und Ausstellungsbereich ist über einen separaten Eingang zugänglich und wird durch zahlreiche, nahezu deckenhohe Fensterelemente optimal belichtet, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre gegeben ist. Die Werkstatt ist ebenfalls über eine separate Eingangstüre begehbar. Sie verfügt über eine Montagegrube und ein elektrisch betriebenes Sektionaltor. Alle Böden sind mit Fliesen belegt und die Verkabelung verläuft in Kabelkanälen. Die Räume verfügen über ausreichend Tageslicht und sind mit einer Grundbeleuchtung ausgestattet. Die Umkleide mit Dusche und das WC sind hell gefliest. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und daher unabhängig nutzbar. Aktuell befindet sich die Fläche im Rohbauzustand und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Ausbau zu Wohn- oder Gewerbezwecken ist denkbar. Die Umsetzung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Dank vier doppelflügeliger Türen sowie mehrerer Dachflächenfenster ist die Fläche sehr gut belichtet. Im Außenbereich sind 3 PKW-Stellplätze und 1 PKW-Waschplatz vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage: Nähe Neufahrn Kaufpreis: EUR 350.000,- Fläche: ca. 400 m² Grundstück: ca. 500 m² Baujahr: 1999 Geschoss(e): EG + DG Bezug: sofort Stellplatzanzahl: 3 Stellplatzpreis: EUR 0,- Lastenaufzug: keine Angabe Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 8 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 45 min. Objekttyp: Laden Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Öl-Heizung Energieträger: Öl Starkstrom: ja barrierefrei: ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

84088 Neufahrn i. NB, Bayern

Nähe Neufahrn

Entfernungen

Autobahn: 2 km
Bus: 0,1 km
Fernbahnhof: 4 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.