Düsseldorf-Rath | Büroflächen zur Miete | DGNB-Gold Status

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©Haroc Marcard Office3

40472 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Kurzfristig

11,90 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

524 m²

Etage

Fahrstuhl

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 11,9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 45 €/Monat
Tiefgarage (Miete): 75 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 524 m²
Bürofläche: 524 m²
Etage: 4
Etagen (gesamt): 13
Stellplätze: 2
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in der renommierten Büromarktzone "Düsseldorf Nord". Diese erstklassige Immobilie wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf 13 Etagen modernen Arbeitskomfort. Die Bürofläche ist sofort verfügbar und besticht durch einen ansprechenden Teppichboden, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und für Angestellte sowie Geschäftspartner leicht erreichbar. Nutzen Sie diese hochwertige Bürofläche als idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Kantine: Ja

- repräsentativer Eingangsbereich - neue hochwertige Aufzugskabinen aus poliertem Edelstahl - neue außenliegende Sonnenschutzlamellen, elektrisch steuerbar - Vollklimatisierung - neues flexibles Trennwandsystem - neuer Teppichboden - neue abgehangene Decke aus Mineralfaserplatten - neue bildschirmarbeitsplatzgerechte Einbauleuchten - neuer ausreichend dimensionierter Brüstungskanal für die EDV-Verkabelung - Vorinstallation der Ringleitungen für eine Kühlung in den Büroflächen - vollständige Überarbeitung der Sanitärkerne

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40472 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Das Bürocenter liegt in Düsseldorf-Rath, unmittelbar am Stadtwald, im Kreuzungsbereich Oberrather- / Kanzlerstraße. Der Flughafen Düsseldorf International und diverse Autobahnen liegen nur wenige Minuten entfernt. In nur wenigen Autominuten (2 km) gelangt man von der Liegenschaft zum Flughafen Düsseldorf International und zum Hauptbahnhof (8 km) sowie zur City. Zur Autobahnanschlussstelle Düsseldorf-Rath-Flufghafen (BAB, A 52 bzw. A 44).

Entfernungen

Einkaufsmöglichkeiten: 2 km
U-Bahn: 1 km
Gaststätten: 1 km

Sonstige Informationen

Ausbau und Raumaufteilung der Mietflächen erfolgennach Mieterwunsch. Im EG K4 ist ein Konferrenzraum mit einem Auditorium mit bis zu 199 Personen, das von den Mietern tageweise gemietet werden kann. Die Gebäude K2 und K4 könntenbis zum 4. OG zusammenhängend vermietet werden.