Sehr schöne 3 Zi.-Wohnung in direkter City-Lage mit Balkon und Stellplatz in der TG.

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38100 Braunschweig, Niedersachsen

Frei ab: 03.09.2026

1.700 €Warmmiete

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Etage

ebk, offen

Balkon

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 400 €
Heizkosten: 95 € (in Warmmiete enthalten)
Warmmiete: 1.700 €
Kaution: 3.000,00 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 120 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
max. Personen: 3
Verfügbar ab: 03.09.2026

Beschreibung der Immobilie

3 Zi.-Wohnung, möbliert, mit Balkon. Komplett und neu ausgestattet. Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Bad mit Dusche und Wanne, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett sowie 1 Arbeits- bzw. Gäst- bzw. Kinderzimmer (das Mobiliar kann entsprechend ergänzt werden). Miete 1700,- € zuzügl. Energiekosten (f. Hzg., Wasser/Abwaser u. Strom). Internet-Anschluss bei Bedarf (25,- €). Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage (120,- €). Nur für Nichtraucher. Für max. 1 Paar mit Kind geeignet. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Energieverbrauch: 135,7kWh (m²a), wesentlicher Energieträger:Erdgas LL, Baujahr der Anlage: 2014 Baujahr des Hauses 2002

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Balkon-Ausrichtung: Südost
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: ebk, offen
Möblierung: Vollmöbliert
Kabel-/Sat-TV: Ja
Nichtraucher: Ja

Renovierte Wohnung mit Balkon zum begrünten Hinterhof. Zentrale Lage Hell und sonnig Neu möbliert und komplett ausgestattet Uninähe; verkehrsgünstig Bad mit Dusche u. Wanne; Waschmaschine TV / Tel.-Anschluss / Internet/W-Lan / HiFi/Radio / Kabel/Sat TV Tiefgaragenstellplatz

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38100 Braunschweig, Niedersachsen

Direkte City-Lage in der Nähe des Rizzi-Hauses.

Entfernungen

Bus: 0,05 km

Sonstige Informationen

Kaution: 3.000,00 EUR Firmenname: HomeCompany Mitwohnzentrale e.K. Inhaber: Kurt Wetzel Adresse: Wabestraße 8 38106 Braunschweig Tel.: + 49 (0) 531 - 19445 Fax: + 49 (0) 531 - 333029 E-Mail: braunschweig@homecompany.de USt.-IdNr.: DE166229699 Kammer: Industrie- und Handelskammer Braunschweig Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig, Ordnungs-und Gewerbeangelegenheiten, Adresse: Richard-Wagner-Straße 1, 38106 Braunschweig V.i.S.d.P.: Kurt Wetzel HR-Nummer: Abt. A Nr. 10155 Registergericht: Amtsgericht Braunschweig