AIGNER - Unterschleißheim: Renditestarke Gewerbeeinheiten mit langjährigen Mietern

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Pater-Kolbe-Straße in Unterschleißheim, einer wirtschaftsstarken Gemeinde im nördlichen Einzugsgebiet von München. Der Standort überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zu bedeutenden Gewerbe- und Industriestandorten, wodurch sich ein attraktives Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen ergibt. Das direkte Umfeld ist geprägt von modernen Gewerbeeinheiten, Bürogebäuden sowie gepflegten Wohnanlagen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Versorgung im Arbeitsalltag. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1) besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute regionale Erreichbarkeit. Der Individualverkehr profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße B13 sowie der schnellen Anbindung an die Autobahn A92, wodurch sowohl München als auch das Umland zügig erreichbar sind. Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionaler Infrastruktur und wirtschaftsfreundlichem Umfeld und eignet sich hervorragend für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen.