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Repräsentative Büroflächen provisionsfrei zur Miete I Modernste Büroausstattung ITerrassen

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Innenansicht
12,90 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
258 m²
Etage
9
Terrasse
Fahrstuhl
Stellplätze (26)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²
12,9 €
Warmmiete
Keine Angabe
Außenstellplatz (Miete)
55 €/Monat
Tiefgarage (Miete)
80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
258 m²
Bürofläche
258 m²
Etage
9
Etagen (gesamt)
12
Stellplätze
26
Baujahr
1971
Verfügbar ab
Q1 2028

Beschreibung der Immobilie

Das zwölfgeschossige Bürogebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit einer repräsentativen Tea-Lounge sowie aufwändig gestalteten Außenbereichen. Durch die auf dem Dach befindliche, drehbare Werbung und seine helle Fassade besitzt das Gebäude auch aufgrund seiner Höhe eine gute Fernwirkung. eine Tiefgarage und Außenstellplätze sorgen für eine ausreichende Versorgung mit Stellplätzen.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Bauweise
Massivbau
Abgeschlossene Büroeinheiten, die nach individuellen Mieterwünschen aufgeteilt werden können, getrennte WC-Anlagen, 2 Teeküchen; individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch und Absprache mit dem Eigentümer möglich. Moderne Büroausstattung mit z. B. Raufaser, Teppichboden, Doppelverglasung in Alurahmen, Fußboden-Kabelkanälen, außenliegenden Sonnenschutz-Jalousien, Beleuchtungskörpern, zum Teil Einbauschränken, Teeküchenzeilen. Der repräsentative Eingangsbereich des Objektes führt zu dem hellen und grosszügigem Empfangsbereich, der darüber liegenden Büroetage. Die Büroräume verfügen alle über natürliche Belichtung. Die innenliegenden Büros verfügen zusätzlich über Terrassen. Das 1. OG ist komplett mit dunkelblauen Teppichboden ausgelegt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40549 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Düsseldorf-Heerdt, Gewerbegebiet, Monschauer Straße, eine Parallelstraße der Kevelaerer Straße; in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle Neuss/Meerbusch - der Autobahn A52, hervorragende Anbindung an das Düsseldorfer Stadtgebiet über die Theodor-Heuss-Brücke, die Oberkasseler Brücke und die Rhein-Knie-Brücke, Bushaltestelle in der Nähe des Objektes.

Sonstige Informationen

- Ladeinfrastruktur für bis zu 55 E-Autos in der TG (Wallboxes) in Vorbereitung - Glasfaseranschluß in allen Büroeinheiten
Ansprechpartner/in: corealis Commercial Real Estate GmbH
corealis Commercial Real Estate GmbH
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8, 40213 Düsseldorf

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