3 ZKB Wohnung zur Miete mit schöner Aussicht in ruhiger Wohngegend!

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56249 Herschbach

Frei ab: Sofort

780 €Kaltmiete7,66 €/m²

1.050 €Warmmiete

Wohnfläche

101,86 m²

Zimmer

Garten

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 780 €
Nebenkosten: 270 €
Mietpreis pro m²: 7,66 €
Warmmiete: 1.050 €
Kaution: 2.340 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 35 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 101,86 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

- Wohnung E5 - Die gepflegte Wohnung liegt in Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herschbach und wurde vor kurzem mit neuen Fußböden ausgestattet. Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad. Vom hellen Flur aus gelangen Sie zur Küche und zum Badezimmer. Über das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer erreichen Sie das (Eltern-) Schlafzimmer, das Kinderzimmer und einen großzügigen Abstellraum. Im neuwertigen Badezimmer befindet sich eine ebenerdige Dusche. Im abgetrennten WC Bereich ist zudem ausreichend Platz zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Die großen Wiesen rund um das Haus können gerne mitbenutzt werden. Stellplätze befinden sich ebenfalls an der Immobilie. INFO: DIE HAUSTIERHALTUNG IST NICHT GESTATTET!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Gartennutzung: Ja

- Beheizung durch Öl-Zentralheizung - doppelverglaste Fenster - lichtdurchflutete Räume - saniertes Badezimmer - Klickvinyl

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

56249 Herschbach

In der ca. 3.000 Einwohner zählenden Gemeinde Herschbach finden Sie neben einem katholischen Kindergarten mit ganztägiger Betreuung und einer Grundschule auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Banken und zwei Tankstellen. Die hervorragende Lage ist für Berufspendler besonders interessant, da Sie die Autobahnauffahrt zur A3 in Dierdorf nach ca. 8 min. bequem mit dem Auto erreichen. Die B 413 liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung Der ICE-Bahnhof und das Fashion-Outlet-Center (FOC) in Montabaur liegen nur ca. 24 km entfernt. Zu den Ballungszentren wie Köln (ca. 85 km), Bonn (ca. 69 km) oder Frankfurt (ca. 116 km), gelangen Sie schnell und unkompliziert. Die Stadt Limburg ist ca. 45 km und Koblenz ist ca. 40 km entfernt.

Sonstige Informationen

Wohnen in Selters, Leben im Westerwald! Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Gemeinde Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden Sie in Selters vor. Auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind hier zahlreich vorhanden. . Zur Auffahrt A3 bei Mogendorf und zur B 8 benötigen Sie rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 24 km) verbindet die Ballungszentren Köln und Frankfurt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in beide Städte (ca. 30 Minuten).

Ansprechpartner/in: Kerstin Heinen

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 59, 56410 Montabaur

Zum Maklerprofil

Website: https://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.