VL3309VB Provisionsfreie und teilbare Laden- und Praxisfläche / Neutraubling

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Bild/Grundriss 1

93073 Neutraubling, Bayern

Frei ab: Kurzfristig

Verkaufsfläche

400 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 1.000 €
Warmmiete: Keine Angabe
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Verkaufsfläche: 400 m²
Nutzfläche: 400 m²
Lagerfläche: 400 m²
Ladenfläche: 400 m²
Teilbar ab: 235 m²
Zimmer: 1
Stellplätze: 10
Baujahr: 1993
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Die Vermietflächen befinden sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus in Neutraubling. Eine gute RVV-Anbindung ist gegeben. Die Autobahn A 3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss mit bis zu 500 Mbit/s ist möglich. 2012 wurde das Dach erneuert. 2014 wurden die Fenster durch energieoptimierte Kunststofffenster getauscht. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser und einen 2022 erneuerten und geräumigen Aufzug. Der Eingangsbereich sowie die Außenfassade wurden im Jahr 2025 neugestaltet. Der Zugang zum Laden im Erdgeschoss erfolgt wahlweise über den barrierefreien, verglasten Kundeneingang oder das Treppenhaus. Die Fläche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Umlaufende Schaufenster sorgen für optimale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Das separate WC ist hell gefliest. Auf Wunsch kann die Mietfläche durch eine dahinterliegende Fläche erweitert werden. Ein langlaufender Mietvertrag ist von Eigentümerseite aus gewünscht. Es sind ausreichend kostenfreie Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
IT-Verkabelung: Ja

Lage: Neutraubling Mietpreis: auf Anfrage Nebenkosten: EUR 1000,- Fläche: ca. 400 m² Zimmeranzahl: 1 Baujahr: 1993 Kaution: 3 Monatsmieten Geschoss(e): EG Bezug: kurzfristig teilbar ab: ca. 235 m² Stellplatzanzahl: 10 Stellplatzpreis: EUR 0,- Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Laden Zustand: modernisiert Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: keine Angabe Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 57 kWh/m²a Energieträger: Öl DV-Verkabelung: ja

Energie

Energieausweis · 57 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93073 Neutraubling, Bayern

Neutraubling

Entfernungen

Autobahn: 5 km
Bus: 0,2 km
Fernbahnhof: 10 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.