variabel und zentral

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Beispielfoto
9.625,5 €Kaltmiete13,50 €/m²
11.764,5 €Warmmiete
Gesamtfläche
713 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
9.625,5 €
Nebenkosten
2.139 €
Mietpreis pro m²
13,5 €
Warmmiete
11.764,5 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
713 m²
Verkaufsfläche
713 m²
Teilbar ab
113 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für gewerbliche als auch dienstleistungsorientierte Konzepte. Ob Büro, Praxis, Schulungszentrum oder Eventfläche. Auch gastronomische Angebote wie ein Café oder ein kleiner Supermarkt sind denkbar. - Baujahr 1997 / Modernisierung 2025 - großzügiger Empfangsbereich - flexible Flächen zwischen ca. 110 m² und 850 m² - barrierefrei im Erdgeschoss – Aufzug vorhanden - Starkstrom vorhanden - Gasheizung - Ausstattung nach Mieterwunsch - bis zu 10 Stellplätze optional - Raumaufteilung optional nach Mieterwunsch - bezugsfrei nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40699 Erkrath
Die moderne Mittelstadt mit ihren 46.000 Einwohnern liegt mitten im Zentrum von NRW direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Alt-Erkrath, ein idealer Standort am Rand der Landeshauptstadt Düsseldorf, eignet sich perfekt für den Firmensitz. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Diese Flächen liegen an der Verbindung zwischen Mettmann und Düsseldorf. In weniger als zehn Fahrminuten ist die Autobahnauffahrt A46 mit direkter Anbindung zum Hildener Kreuz und die A3 zu erreichen und bietet Ihnen eine perfekte Erreichbarkeit der Nachbarmetropolen Düsseldorf, Köln, Neuss oder des Ruhrgebiets. Bushaltestellen liegen weniger als 150 m und S-Bahnhof weniger als 1 km entfernt. Auch das „BAVIER-CENTER„ mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt in 900 m Entfernung.

Sonstige Informationen

Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung
Ansprechpartner/in: Holger Blücher
Holger Blücher Immobilien
Holger Blücher Immobilien
Fritz-Windisch-Str. 31, 40885 Ratingen

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