Großzügige Gewerbefläche mit Halle, Büro und Stellplätzen

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H&T Immobilien - Halle in Stuhr

28816 Stuhr

Frei ab: Kurzfristig

3.120 €Kaltmiete5,38 €/m²

3.450 €Warmmiete

Gesamtfläche

580 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 3.120 €
Nettokaltmiete: 3.120 €
Nebenkosten: 330 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 5,38 €
Warmmiete: 3.450 €
Kaution: 9.360 €
Maklerprovision: Im Erfolgsfall ist vom Mieter ein Erfolgshonorar in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 580 m²
Bürofläche: 27 m²
Lagerfläche: 553 m²
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in guter Erreichbarkeit mit großzügigen Hallenflächen, separatem Büro sowie Sanitär- und Nebenflächen. Das Objekt eignet sich insbesondere für Lager, handwerkliche Nutzung, leichte Produktion oder gewerbliche Dienstleistungen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 580 m². Herzstück der Immobilie ist die großzügige Hallenfläche mit mehreren nutzbaren Bereichen und einer Hallenhöhe von ca. 4,80 m bis ca. 5,50 m. Dadurch bietet die Fläche gute Voraussetzungen für Lagerung, Werkstattnutzung oder interne Betriebsabläufe mit entsprechendem Platzbedarf. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Büro, eine Küche/Sozialfläche sowie Damen- und Herren-WC. Die vorhandenen Büro- und Nebenflächen schaffen angenehme Voraussetzungen für Verwaltung, Mitarbeiteraufenthalt und Kundenempfang direkt am Standort. Die Andienung erfolgt über ein großes Hallentor. Stellplätze sowie Außenflächen sind vorhanden. Zudem bestehen Werbemöglichkeiten an der Außenfassade, sodass der Standort auch für Unternehmen mit Sichtbarkeitsbedarf interessant ist. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem funktionalen Zustand und bietet eine gute Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!

Ausstattungsmerkmale

Keller: Nein

- ca. 580 m² Gesamtfläche inkl. Büro und Sozialräume - separates Büro - Küche/Sozialbereich - 1 Damen-WC und 1 Herren-WC - Hallenhöhe ca. 4,80 m bis 5,50 m - großes Hallentor zur Anlieferung - Stellplätze vorhanden auf dem Gelände (nicht fest zugeordnet) - Werbung außen möglich - DSL-Anschluss - Luftheizung über Strom - Warmwasser über Boiler - geeignet für Lager, Handwerk, Produktion und gewerbliche Nutzung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

28816 Stuhr

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Ortsteil Moordeich grenzt direkt an die Landesgrenze zu Bremen, Stadtteil Huchting. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in hinterer Bebauung der Moordeicher Landstraße und künftig in direkter Nähe zur Straßenbahnhaltestelle, jedoch bereits jetzt gut angebunden durch die BSAG.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2036. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 325.40 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 2.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale. Die Nebenkosten können nicht separat abgerechnet werden! Konditionen: - 1. Mietjahr: 3.120,00 € Kaltmiete - 2. Mietjahr: 3.220,00 € Kaltmiete - 3. Mietjahr: 3.320,00 € Kaltmiete - ab dem 4. Mietjahr: Indexmiete Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption - Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA) - bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache - keine negativen Schufa-Einträge Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's. Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Ansprechpartner/in: Saskia Wessel

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Straße 4, 28816 Stuhr

Zum Maklerprofil

Website: www.hechler-twachtmann.de

Fax: 004942195700819
Vertretungsberechtigte Person: Tobias Gazzo
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Hannover
Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817
USt-IdNr.: DE 294527517
Weitere Angaben: Rechtliche Informationen

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Tel.: 0421 957 008-10
Fax: 0421 957 008-19
E-Mail: info@hechler-twachtmann.de

Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte:
Tobias Gazzo

Sitz der Gesellschaft: Stuhr

Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817

Zuständiges Gewerbeamt:
Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:

Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de

USt-IdNr.: DE 294527517

Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover
(Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.)

Verantwortlich für den Inhalt:
Tobias Gazzo
Blockener Straße 4
28816 Stuhr

Datenschutzbeauftragter:
Ralf Lohmann
- externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter -
HUBIT Datenschutz
E-Mail: info@hubit.de
Webseite: www.hubit-datenschutz.de
Datenschutz-Telefon: 0421-89830294

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