Im Einkaufzentrum!

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Objektansicht

09557 Flöha

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

1.067 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.067 m²
Verkaufsfläche: 822 m²
Ladenfläche: 822 m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine großzügige Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss eines frequentierten Einkaufszentrums. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.067 m², davon entfallen rund 822 m² auf die reine Verkaufsfläche. Der geräumige, flexibel gestaltbare Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – ideal für Einzelhandel, Fachmärkte oder dienstleistungsorientierte Anbieter. Das Objekt profitiert von einem stabilen Mietermix mit Tagespflege, Apotheke, MVZ, Physiotherapie, Bäcker, Blumenladen sowie weiteren Arztpraxen. Rund 70 Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

- Eingangsbereich mit elektrischer Schiebetür - Fliesenboden - Kühlräume - Büros - Lagerfläche - Personalräume - sanitäre Anlagen - überdachte Anlieferzone - Außenwerbung möglich - ca. 70 Stellplätze am Objekt

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

09557 Flöha

Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Flöha mit guter Sichtbarkeit und verkehrsgünstiger Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einzelhandelsangeboten, Dienstleistern, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Einrichtungen. Durch die Nähe zu Wohngebieten und weiteren frequentierten Einrichtungen profitiert der Standort von einer soliden Kundenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zudem sorgen umliegende Straßen für eine gute regionale Anbindung. Die vorhandenen Stellplätze im direkten Umfeld gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1994 Energiekennwert Wärme: 100,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 20,6 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Flöha und Umgebung. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an!