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Objektansicht

02692 Doberschau

Frei ab: Ab sofort

3,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

6.791 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,5 €
Mietpreis pro m²: 3 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 6.791 m²
Lagerfläche: 6.791 m²
Teilbar ab: 200 m²
Baujahr: 1884
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte Gewerbeareal überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einen insgesamt sehr guten baulichen Zustand. Die gut erhaltenen Hallen-, Werkstatt- und Büroflächen bieten modernen Komfort und eignen sich für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Besonders attraktiv ist das Areal für Produktion und Fertigung, Handwerksbetriebe, KfZ-Werkstätten, Lager- und Logistikunternehmen, Dienstleister oder Start-ups. Das Objekt wurde in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert und ist vollständig erschlossen, wodurch ein sofortiger und reibungsloser Betrieb möglich ist. Mehrere Hallen sowie Bürobereiche stehen zur Verfügung und sind zweiseitig über Toranlagen bequem anfahrbar. Vor dem Objekt befinden sich rund 50 Stellplätze. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wird derzeit installiert und unterstreicht den zukunftsorientierten und nachhaltigen Charakter der Immobilie. Ausbau- und Anpassungswünsche können in Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt werden, wobei der Mietpreis nach dem gewünschten Ausbaustandard, der Ausstattung und den individuellen Anforderungen des Mieters kalkuliert wird.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Räume veränderbar: Ja

- Ausbau nach Mieterwunsch - vollständig erschlossen - zwei Torzufahrten - beheizt, teilweise Fußbodenheizung - Rauch- und Wärmeabzug - Hallenkran-Vorrichtung, teils mit bestehenden Kränen - mit LKW befahrbar - teilweise mit Stapler befahrbar - Starkstrom und 3 Transformatoren - separates Bürogebäude - sanitäre Anlagen - Personalräume mit Dusche - 50 Stellplätze auf dem Areal

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

02692 Doberschau

Das Gewerbeareal befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im südlichen Umland von Bautzen und bietet eine gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Die Umgebung ist geprägt von gewerblicher Nutzung und bietet damit ideale Voraussetzungen für Produktions-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen. Das Stadtzentrum von Bautzen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung. Durch die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen ist das Areal sowohl für den Individualverkehr als auch für den Liefer- und Schwerlastverkehr gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter. Die Lage verbindet ruhiges Arbeiten in einem gewerblich geprägten Umfeld mit einer funktionalen Erreichbarkeit und stellt damit einen attraktiven Standort für unterschiedlichste Gewerbenutzungen dar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1884 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden, Bautzen und Umgebung. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.