Wohnen im schönen Grunewald - in Bestlage!
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Wildpfad14193 Berlin
Frei ab: 01.03.20262.460 €Kaltmiete14,73 €/m²
3.340 €Warmmiete
Wohnfläche
167 m²Zimmer
4Balkon (2)
Garten
Garage
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 2.460 €
- Nebenkosten
- 880 €
- Heizkosten
- 390 € (in Warmmiete enthalten)
- Mietpreis pro m²
- 14,73 €
- Warmmiete
- 3.340 €
- Kaution
- 7380
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 167 m²
- Kellerfläche
- 6 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1957
- Verfügbar ab
- 01.03.2026
Beschreibung der Immobilie
Die hier angebotenen 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) - mit Aufzug - eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, einen durchdachten aber auch außergewöhnlichem Grundriss mit einer guten Raumaufteilung sowie zwei großzügigen Sonnenbalkonen mit Blick ins Grüne. Der Gemeinschaftsgarten mit ist ein zusätzliches Highlight.
Ausstattung:
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon
• Einbauküche ausgestattet mit einer hochwertigen Steinarbeitsplatte sowie sämtlichen elektrischen Geräten der Marke Siemens
• Zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich
• Ein weiteres Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank
• Ein großes, tagesbelichtetes Vollbad sowie ein Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten mit Blick und privatem Zugang zum Hubertussee
• Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
• Befristet auf 4 Jahre
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster, Wanne
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Gartennutzung
- Ja
Lage & Infrastruktur
Wildpfad, 14193 Berlin
Die Straße Wildpfad befindet sich im noblen Wohnviertel der Villenkolonie Grunewald in direkter Nähe zum Hundekehlengraben. Um 1870 wurde die Grunewaldseenkette Hubertussee, Herthasee, Koenigssee und Dianasee geschaffen. Die Bebauung in diesem Wohngebiet setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Stadtvillen zusammen. Einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten Ihnen die benannten Grunewaldseen, der Grunewalder Forst sowie verschiedene Tennis- und Reitvereine. Am nahe gelegenen Roseneck und dem Hagenplatz finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Cafés und Restaurants. Sie leben hier in einer Oase im Grünen und erreichen dennoch in wenigen Minuten den Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Attraktivitäten. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung an das Regierungsviertel, Berlin-Mitte, den Berliner Flughafen, den Hauptbahnhof sowie die "Preußische Kulturhauptstadt" Potsdam und an das Berliner Umland gegeben.
Sonstige Informationen
Dieses tolle Objekt verfügt über einen sehr ansehnlichen Kamin im Wohnraum.
Die Küche ist modern und verfügt über eine Einbauküche, welche nicht zur Mietsache gehört. Die Bäder sind tagesbelichtet. Zahlreiche Einbauschränke vorhanden! Die Fußböden werden aktuell mit neuen Designerfliesen (Vinyl) ausgelegt.
Ansprechpartner/in: Lenz
- Website
- www.seidel-immo.de