Für Raum und Wachstum!

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Objektansicht

01723 Kesselsdorf

Frei ab: Ab sofort

3,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

852 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2 €
Mietpreis pro m²: 3,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 852 m²
Bürofläche: 114 m²
Lagerfläche: 738 m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 738 m² Hallenfläche sowie zusätzlich ca. 114 m² moderne Bürofläche. Die Fläche ist klar strukturiert und kompakt geschnitten, wodurch sie sich optimal für effiziente Arbeitsabläufe eignet. Die Hallenfläche präsentiert sich modern, gepflegt und vielseitig nutzbar. Der Zugang erfolgt über ein Sektionaltor. Vor der Halle befindet sich ein heller Bürobereich, der sowohl als Verwaltungs-, Sozial- oder Besprechungstrakt genutzt werden kann. Die Kombination aus funktionaler Gewerbefläche und integrierten Büroräumen bietet beste Voraussetzungen für ein breites Spektrum gewerblicher Tätigkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit, die Fläche um ca. 489 m² Lagerfläche, ca. 53 m² Bürofläche inkl. Sozialräume sowie mehrere Stellplätze zu erweitern. Die zusätzliche Fläche ist über eine interne Treppe direkt mit der hier angebotenen Einheit verbunden und kann über ein Rolltor befahren werden. Die Immobilie eignet sich für zahlreiche Nutzungsarten, darunter Produktion, Lager, Montage, Handwerk, Servicebetriebe oder leichte Industrie. Dank ihrer flexiblen Struktur kann die Fläche optimal an individuelle betriebliche Anforderungen angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Halle: - Betonboden - Sektionaltor ca. 4 x 4 m - Deckenbelastung: 1000 kg/m² - Deckenhöhe ca. 4,5 bis 6 m - Oberlichter - Lagerbüro - Strom Büros: - textiler Bodenbelag - Serverraum mit Abluft - Datenverkabelung - Brüstungskanäle für Medienversorgung - außenliegender Sonnenschutz - Bürobeleuchtung Allgemein: - getrennte Sanitärbereiche - Dusche und Umkleide - Einbauküche - Alarmanlage - DSL-Anschluss 100 Mbit/s (Hyprid) und Glasfaseranschluss von Sachsen Energie (ab 2.Quartal 2026) - Stellplätze am Objekt

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01723 Kesselsdorf

Der Gewerbestandort befindet sich im Wirtschaftsraum von Kesselsdorf, einem der gefragtesten Gewerbe- und Industriestandorte im Dresdner Umland. Das Gebiet ist geprägt von einer modernen, strukturierten Gewerbeumgebung mit optimaler Erreichbarkeit und einer Vielzahl etablierter Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Geschäftsdynamik und ein zukunftsorientiertes Umfeld aus. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A17 sowie zur B173 ist der Standort hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch sind die Dresdner Innenstadt, der Flughafen Dresden, das Logistikdreieck an der A4 sowie die umliegenden Wirtschaftszentren in kurzer Zeit erreichbar. Die Region gilt als wachsendes Zentrum für Industrie, Logistik und Dienstleistungsbetriebe und bietet Unternehmen damit eine zukunftssichere Perspektive.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 127 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 6 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden und Umgebung. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.