Wo die Sächsische Schweiz am schönsten ist! Gästehaus mit 6 Ferienwohnungen in zentraler Ortslage!

Mitten im Gohrischer Ortszentrum, direkt gegenüber der Touristeninformation, liegt diese einladende Ferienunterkunft mit sechs liebevoll ausgestatteten Wohnungen für bis zu 22 Gäste. Die Balkone bieten einen wunderbaren Blick über die Dächer des Ferienortes, während im Außenbereich eine überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit sowie eine großzügige Liege- und Spielwiese besonders die kleinen Gäste erfreuen. Gasthäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Passend dazu verfügen alle Wohnungen über eigene Küchen, die mit allem nötigen "Handwerkszeug" ausgestattet sind. Der derzeitige Betreiber konnte die Umsätze in den vergangenen Jahren kontinuierlich steigern. Die Nettoeinnahmen lagen zwischen 2021 und 2025 stabil im Bereich von 77.000 bis 95.000 Euro – mit klarer Aufwärtstendenz. Das Gebäude selbst wurde 1997 umfassend saniert und seither fortlaufend gepflegt. In den letzten Jahren kamen eine Photovoltaikanlage als ideale Ergänzung zur Elektroheizung sowie aktuell ein zusätzlicher Akkuspeicher zur effizienten Eigennutzung hinzu.

6 Ferienwohnungen: - EG links ca. 59 m² (4 + 1 Person) - EG rechts ca. 57 m² (3 Personen) - 1. OG links ca. 81 m² (4 + 1 Person) - 1. OG rechts ca. 59 m² (4 + 1 Person) - 2. OG links ca. 33 m² ( 3 + 1 Person) - 2. OG rechts ca. 29 m² (2 + 1 Person)

Heizungsart: Elektro-Heizung Baujahr: 1868 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Strom Energiekennwert: 115,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Martin Noack Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 noack@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.