Haus mit schönem Garten in Top-Wohnlage, Nürnberg-Mögeldorf

Vermietet wird das EG und UG des Hauses mit einem wunderschönen Garten. Im EG befindet sich ein sehr großes, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, der Eingangsbereich mit Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein schönes, helles Bad mit Fenster. Mit seiner Wohnfläche von 125 m² auf einem 345 m² großen Grundstück vereint das Haus eine helle, moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Große Fensterfronten und ein offenes Raumkonzept sorgen im Erdgeschoss für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beste Südlage. Durch die Klimatisierung des Hauses herrschen auch in den heißen Monaten angenehme Temperaturen. Dreifachverglaste Fenster bieten hervorragende Dämmwerte und minimieren Außengeräusche. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche aus massivem Holz und Siemens-Geräten - Moderne Designer-Kamin aus Monolithstein - Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss - Fußbodenheizung durch Wärmepumpe - Böden gefliest oder mit Laminat-Landhausdielen belegt - Zentrale Lüftungsanlage für das ganze Haus - Klimaanlage zur Kühlung der Wohn- und Schlafräume - Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Angenehmes Wohnklima durch Klimapor-Wände - Wunderschön angelegter, von außen nicht einsehbarem Garten mit teilweise altem Baumbestand, großen Terrassenflächen und einem Whirlpool. Das Haus wurde 2014 errichtet und kontinuierlich auf dem neuesten Stand der Technik gehalten. Es ist voll unterkellert, wobei zwei Räume im Untergeschoss mit Fußbodenheizung versehen sind und als Büros, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Mit seiner Wohnfläche von 125 m² auf einem 345 m² großen Grundstück vereint das Haus eine helle, moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Große Fensterfronten und ein offenes Raumkonzept sorgen im Erdgeschoss für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beste Südlage. Durch die Klimatisierung des Hauses herrschen auch in den heißen Monaten angenehme Temperaturen. Dreifachverglaste Fenster bieten hervorragende Dämmwerte und minimieren Außengeräusche.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Obergeschoss mit ca. 67 qm ist als separate Wohneinheit vermietet.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Garage mit Elektroladestation und Stellplatz kann gegen Aufpreis von 100 € monatlich dazu gemietet werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.