Modernes, hochwertiges Gewerbegebäude mit bester Energieeffizienzklasse A+

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Frontansicht mit PKW -Stellplätzen

35647 Waldsolms / Brandoberndorf, Hessen

3.200 €Kaltmiete8,65 €/m²

Gesamtfläche

370 m²

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 3.200 €
Nettokaltmiete: 3.200 €
Mietpreis pro m²: 8,65 €
Kaution: 9.600 €
Maklerprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 370 m²
Bürofläche: 370 m²
Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Hier in Waldsolms Brandoberndorf wurde 2015 dieses vielfältig nutzbare Geschäfts-Gebäude, nach höchstem, modernem Anspruch und bester Energieeffizienz, erbaut. Momentan wird es als Physiotherapie und Reha-Studio genutzt, es stehen Ihnen aber unendlich viele Möglichkeiten der Nutzung frei. Der schicke Empfangsbereich bietet Platz zum Willkommen heißen Ihrer Kunden und Patienten. Es erwarten Sie: -große Reha, Präventionsflächen, die ausgestattet sind mit den modernsten Trainingsgerätschaften -separate Therapieräume -Wartebereich -Teeküche -Mitarbeiterküche -Betriebsräume -Toiletten/ Behinderten WC -Umkleideraum mit Duschen für Damen und Herrn -Büro Das ist die momentane Nutzung, natürlich bleibt es Ihnen überlassen, wie Sie alles nutzen wollen. Platz bietet diese schöne Gewerbeeinheit auf alle Fälle.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

- Fußbodenheizung - Fenster 3fach Isolierglas - Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - elektrische Rollläden - 20 Parkplätze vor den Haus - Öko-Pflaster - High-Speed-Internet Glasfaseranschluss - Natursteinteppichboden(Hygienisch und Pflegeleicht)/Vinyl - Einbauküche

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 21.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

35647 Waldsolms / Brandoberndorf, Hessen

Brandoberndorf ist mit etwa 2100 Einwohnern der größte Ortsteil der mittelhessischen Gemeinde Waldsolms im südlichen Lahn-Dill-Kreis und Sitz ihrer Gemeindeverwaltung. Eine familienfreundlcihe Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen liegen in Ortsnähe Braunfels und Usingen. Seit 2000 ist Brandoberndorf Endpunkt der von der Regionalverkehre Start Deutschland betriebenen RMV-Linie von und nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Die L 3053 führt entlang des Solmsbachtales von Butzbach über Schwalbach nach Wetzlar. Die L 3055 führt von der B 456 ab Grävenwiesbach Richtung A 45.