VG3008VB Exklusive und klimatisierte Gastrofläche / Regensburg - Süd

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Bild/Grundriss 1

93053 Regensburg, Bayern

Frei ab: Sofort

4.200 €Kaltmiete20,00 €/m²

Nutzfläche

210 m²

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 4.200 €
Nettokaltmiete: 4.200 €
Nebenkosten: 840 €
Mietpreis pro m²: 20 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche: 210 m²
Stellplätze: 1
Baujahr: 2009
Letzte Modernisierung: 2019
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung angebotenen Gewerbeflächen befinden sich altstadtnah im Süden von Regensburg. Durch die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn und die gute RVV-Anbindung ist die Lage sehr beliebt. Die Flächen befinden sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus. Sie sind klimatisiert und werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Büros verfügen über einen elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz. Der klimatisierte Laden im Erdgeschoss ist auf zwei Seiten voll verglast und bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Der Kundenzugang erfolgt über zwei verglaste Türen. In den abgehängten Decken ist die Beleuchtung untergebracht. Von der gefliesten Verkaufsfläche aus ist das Kunden-WC erreichbar. Über eine Schiebetüre ist der rückwärtige Bereich begehbar. Dieser ist auch über den Personaleingang erreichbar. Er ist ebenfalls gefliest und verfügt über zwei Abstellräume, Technikraum, WC, Flur und Personalraum. Eine Außenbestuhlung ist möglich.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage: Regensburg - Süd Mietpreis: EUR 4.200,- Nebenkosten: EUR 840,- Fläche: ca. 210 m² Lageart: sonstiges Baujahr: 2009 letzte Modernisierung: 2019 Kaution: EUR 12.600,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 75,- Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: ca. 20 m Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Café Zustand: modernisiert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 63 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja

Energie

Energieausweis · 63 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93053 Regensburg, Bayern

Regensburg - Süd

Entfernungen

Autobahn: 2 km
Bus: 0,1 km
Fernbahnhof: 2 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.