Ihr neues Büro mit Rheinblick – exklusiv vermarktet durch corealis

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Außenansicht Gebäude

40789 Monheim, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.10.2026

15,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

906,7 m²

Etage

Stellplätze (10)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 15,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat
Parkhaus (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 906,7 m²
Bürofläche: 906,7 m²
Etage: 1
Stellplätze: 10
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt besticht durch seine goldene sowie helle Außenfassade. Durch die direkte Rheinlage, inklusiver Rheinblick, garantiert das Objekt ein angenehmen Arbeitsalltag.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdwärme

- moderne getrennte WC-Anlagen - hochwertige Teeküche ist vom Vormieter zu übernehmen - Stehleuchten sind vom Vormieter zu übernehmen - Verkabelung ist vom Vormieter zu übernehmen - Decke als Rasterdecke mit nutzerorientierten Akustikanforderungen ausgeführt - qualitative Aluminium-Fenster als Dreh-Kippbeschlag - barrierefreie Eingangstüre - Energieboden (zweileiter Heiz- und Kühlbodensystem)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40789 Monheim, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

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Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

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Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Liegenschaft befindet sich im Monheimer Gewerbegebiet "Rheinpark" in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Der Gewerbepark wird geprägt von vielen gestalterischen Elementen wie eine repräsentativ angelegte Wasserachse, eine Palmenallee sowie hochwertige Grün- und Außenanlagen. Die Haltestellen "Rheinpark" und "Am Kiesgraben" befinden sich in der Nähe der Liegenschaft.

Sonstige Informationen

* Der Mietpreis pro Quadratmeter gilt für die Anmietung der gesamten Büroetage und bezieht sich auf die im Mietvertrag festgelegte Gesamtfläche. - Mietverträge mit einer Laufzeit ab 5 Jahren möglich - Stellplatz je 60,00 € zzgl. MwSt. VPI-abhängig - Parkhausstellplatz je 70,00 € zzgl. MwSt. VPI-abhängig - Die Verwaltungskosten in Höhe von 3% sind auf die Stellplätze und das Mietverhältnis zu entrichten.