Gewerbeeinheit - Lager, Büro oder Firmensitz im Business Hub Strausberg

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Grundriss

Hennickendorfer Chaussee 18-20, 15344 Strausberg, Brandenburg

Frei ab: Sofort

1.528 €Kaltmiete8,00 €/m²

Gesamtfläche

191 m²

Etage

Garten

Außenstellplatz (6)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.528 €
Nebenkosten: 191 €
Heizkosten: 191 €
Mietpreis pro m²: 8 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 191 m²
Bürofläche: 142 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1986
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Im Business Hub Strausberg steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Hochparterre eines Bürogebäudes zur Verfügung. Die Einheit umfasst insgesamt 191 m², davon 142 m² Netto-Nutzfläche für Büro, Lager oder Produktion sowie 49 m² Nebenflächen. Die Fläche ist ausschließlich vom Mieter nutzbar und verfügt über einen separaten Eingang. Der Einbau einer Teeküche und eines WC zur alleinigen Nutzung ist möglich. In allen sieben Räumen wurden neue Heizkörper installiert, zudem werden die Fenster nach der Vermietung erneuert. Dank der flexiblen Gestaltung eignet sich die Fläche ideal für Büros, Praxen, Schulungsräume, Onlinehandel, Coworking, Lagerflächen oder auch leichte Produktionsbereiche wie Werbedruck oder ähnliche Gewerbe. Darüber hinaus bietet die Einheit eine attraktive Möglichkeit für Steuerberater, Notare, Rechtsanwälte, Tierarztpraxen und Physiotherapie. Zusätzlich stehen auf dem Gelände weitere Lagerhallen und Freiflächen zur Anmietung zur Verfügung. ACHTUNG: nicht geeignet für Taxi oder Mietwagenbetriebe!!! Anfragen zwecklos!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gartennutzung: Ja

Garten, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: •Separater Eingang mit exklusiver Nutzung •Flexible Raumaufteilung für verschiedene Gewerbenutzungen •Einbau von Teeküche und WC zur alleinigen Nutzung möglich •Neue Heizkörper in allen Räumen •Fenstererneuerung nach Vermietung •Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden verfügbar •Zusätzliche Lagerhallen und Freiflächen auf dem Gelände anmietbar

Lage & Infrastruktur

Hennickendorfer Chaussee 18-20, 15344 Strausberg, Brandenburg

Der Business Hub Strausberg befindet sich an der Hennickendorfer Chaussee 18-20 in 15344 Strausberg und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. •Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Gelände, die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. •Straßenanbindung: Direkte Anbindung an die Hauptverkehrswege in Richtung Berlin und das Umland. •Gewerbeumfeld: Der Standort bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit Nähe zu Tesla, dem Flugplatz und weiteren wirtschaftlichen Knotenpunkten der Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ACHTUNG: nicht geeignet für Taxi oder Mietwagenbetriebe!!! Anfragen zwecklos! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.