Repräsentative Büroetage in zentraler Lage von Rengsdorf zu vermieten!

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Rückansicht

56579 Rengsdorf

Frei ab: Sofort

1.250 €Kaltmiete8,74 €/m²

Gesamtfläche

143,09 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 180 €
Mietpreis pro m²: 8,74 €
Kaution: 1.500 €
Maklerprovision: 2,38 MM inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 143,09 m²
Nutzfläche: 143,09 m²
Bürofläche: 143 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Büroeinheit im 1. Obergeschoss (Einheit 3) eines 9-Parteienhauses in Rengsdorf. Das Gebäude wurde ca. 1972 errichtet und 1993 umfassend renoviert. Die Einheit verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 143,09 m² sowie zusätzlich ca. 8,79 m² Lagerfläche im Keller. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus und ist im Angebot inbegriffen. Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungen. Eine kurzfristige Anmietung ist möglich – die Einheit ist sofort bezugsfrei. Die monatliche Umsatzsteuer beläuft sich auf 271,70 Euro.

Ausstattungsmerkmale

Bauweise: Massivbau

- Etagenheizung ca. 2 Jahre alt - Klimaanlage

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

56579 Rengsdorf

Die Büroetage befindet sich in zentraler Lage von Rengsdorf. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindergärten. Zudem gibt es zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote. Die Autobahnanschlüsse zur A3 und A48 sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen

Rengsdorf liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Koblenz aus. Neben einer guten Anbindung an die Autobahnen A3 und A48 punktet Rengsdorf mit einem hohen Freizeitwert – darunter zahlreiche Wander- und Radwege, ein Freibad sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Rengsdorf ist ein lebenswerter Ort mit hoher Wohnqualität und gleichzeitig ein attraktiver Standort für Unternehmen und Berufspendler.

Ansprechpartner/in: Stefanie Klein

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Raiffeisenstr. 19, 56587 Straßenhaus

Zum Maklerprofil

Website: https://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.