3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon

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Ansicht

Badestraße 6a, 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen

Frei ab: 01.06.2025

495 €Kaltmiete6,19 €/m²

785 €Warmmiete

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 495 €
Nettokaltmiete: 495 €
Nebenkosten: 175 €
Heizkosten: 115 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²: 6,19 €
Warmmiete: 785 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Nutzfläche: 10 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.06.2025

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen 6 Pateien Wohngemeinschaft im 2 Obergeschoss. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichen Sie den großen Balkon mit herrlicher Aussicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Die Küche verfügt über keine Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch ausgestattet. Im Wohn- und Schlafräumen ist Teppichbodenbelag verlegt worden. Dieser wird in Absprache mit dem Vermieter erneuert werden. In der Küche und Badezimmer ist ein Fliesenfußboden vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 114.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Badestraße 6a, 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Bad Harzburg. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof und mehrere Supermärkte. Zum Bummeln gibt es in Bad Harzburg eine wunderschöne Fußgängerzone. Eingerahmt durch ehrwürdige Kastanien lockt sie mit attraktiven Geschäften und geht nahtlos in den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark über. Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, auf dem Baumwipfelpfad, im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und vieles mehr. Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.