VB3779 Exklusive, klimatisierte Neubau-Büroeinheit / Regensburg - Ost

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Bild/Grundriss 1

93055 Regensburg, Bayern

Frei ab: Sofort

5.565 €Kaltmiete15,00 €/m²

Bürofläche

371 m²

Zimmer

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 5.565 €
Nettokaltmiete: 5.565 €
Nebenkosten: 742 €
Mietpreis pro m²: 15 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 371 m²
Nutzfläche: 371 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung angebotene Büroeinheit liegt im Osten von Regensburg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die barrierefreie Bürofläche befindet sich in einem neu erbauten Geschäftshaus. Sie ist über das Treppenhaus mit Lift erreichbar und wird mit Gas beheizt. Die Kühlung und Heizung erfolgt zentral über ein Klima- Lüftungssystem. Das helle und moderne Großraumbüro ist mit hellem Vinylboden und überwiegend mit dunklem Teppichboden ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Großflächige LED-Panels sind vorhanden. Die Verkabelung erfolgt über Bodentanks. Die Küche ist mit Vinylboden und Anschlüssen ausgestattet. Der Technik- bzw. Abstellraum ist ebenfalls mit Vinylboden ausgelegt. Das Besprechungszimmer ebenfalls mit Vinylboden ist als Chefbüro geeignet. Die WC-Anlage für Damen und Herren ist deckenhoch hell gefliest. Zwei Parkplätze können mit angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Luxus
Klimaanlage: Ja
IT-Verkabelung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage: Regensburg - Ost Mietpreis: EUR 5.565,- Nebenkosten: EUR 742,- Fläche: ca. 371 m² Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 2022 Kaution: EUR 16.695,- Geschoss(e): 1. OG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 75,- Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Büro Zustand: Erstbezug Ausstattung: Luxus Bodenbelag: PVC Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja klimatisiert: ja Lift: ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93055 Regensburg, Bayern

Regensburg - Ost

Entfernungen

Autobahn: 2 km
Bus: 0,1 km
Fernbahnhof: 7 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.